你再次找不到了心儀的房子，打算又開始過戶手續(xù)，卻發(fā)現(xiàn)到房地產(chǎn)會(huì)計(jì)死活不肯直接辦理。這是什么原因呢？下面我們來一探究竟。

什么是過戶手續(xù)？

產(chǎn)權(quán)過戶是指將房屋的所有權(quán)從損毀的所有人轉(zhuǎn)移到給新的所有人的一穿越系列法律程序。正常情況除開房屋交易合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)證書直接辦理、房屋權(quán)屬變更登記等。只能能完成這些個(gè)手續(xù)，新的所有人才能合不合法地?fù)碛心莻�(gè)房子。

為什么房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不肯辦理過戶手續(xù)？

1.風(fēng)險(xiǎn)控制：房地產(chǎn)會(huì)計(jì)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，不需要對(duì)房屋的所有權(quán)并且核實(shí)，以以保證房屋的合法性和真實(shí)性。如果房屋的所有權(quán)修真者的存在爭(zhēng)議的或不必須明確，會(huì)給房地產(chǎn)公司給他風(fēng)險(xiǎn)和損失。

2.工作量大：辦理過戶手續(xù)是需要可以辦理的手續(xù)繁瑣，是需要極大代價(jià)大量的時(shí)間和精力。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)需要一次性處理大量的文件和資料，是對(duì)工作量大的過戶手續(xù)，他們可能會(huì)都有點(diǎn)疲于應(yīng)對(duì)。

3.缺人手：緊接著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的工作量也在不時(shí)減少。不過，的原因人手不足，他們肯定無(wú)法及時(shí)處理大部分的過戶手續(xù)。

如何解決房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不肯辦理過戶手續(xù)的問題？

1.尋找風(fēng)別的房地產(chǎn)公司：如果沒有你遇到的房地產(chǎn)公司的會(huì)計(jì)不愿意辦理過戶手續(xù)，也可以數(shù)次尋找風(fēng)那些房地產(chǎn)公司。在選擇類型房地產(chǎn)公司時(shí)，也可以建議參考一些口碑好、信譽(yù)高的公司。

2.找專業(yè)的過戶服務(wù)公司：除了房地產(chǎn)公司，另外一些專業(yè)的過戶服務(wù)公司是可以幫你辦理過戶手續(xù)。那些公司正常情況有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，是可以為你的提供給高效、便捷的服務(wù)。

3.知道一點(diǎn)辦理過戶手續(xù)的流程和要求：在辦理過戶手續(xù)前，是可以先打聽一下一下辦理過戶的流程和要求。這樣也可以盡量減少畢竟自己的不熟悉而倒致辦理不能夠順利。

過戶手續(xù)需要注意什么？

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要能提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書丟失或者損環(huán)，不需要先可以辦理補(bǔ)證手續(xù)。

2.稅費(fèi)：在過戶手續(xù)中，不需要公司繳納一定的稅費(fèi)。具體一點(diǎn)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。

3.合同簽訂：在辦理過戶手續(xù)之前，要簽訂房屋交易合同。在簽訂合同時(shí)，要注意一點(diǎn)合同的條款和細(xì)節(jié)，避免而且合同問題導(dǎo)致辦理過戶不無(wú)驚無(wú)險(xiǎn)。

辦理過戶手續(xù)是一項(xiàng)繁瑣的工作，必須極大代價(jià)大量的時(shí)間和精力。如果不是碰到房地產(chǎn)會(huì)計(jì)死活不肯可以辦理的情況，可以不這里有其他房地產(chǎn)公司或者專業(yè)的過戶服務(wù)公司。在辦理過戶手續(xù)時(shí)，必須再注意房屋產(chǎn)權(quán)證書、稅費(fèi)和合同簽訂等細(xì)節(jié)問題。