開發(fā)商的前期費(fèi)用會計(jì)分錄-開發(fā)商前期費(fèi)用的會計(jì)分錄
2024-05-23 10:04:49 發(fā)布丨 發(fā)布者:學(xué)樂佳 丨 閱讀量:2670
內(nèi)容摘要:你是否我曾經(jīng)聽過開發(fā)商的后期費(fèi)用?這是指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目正常啟動前,開發(fā)商需要承當(dāng)?shù)母鞣N費(fèi)用,如土地大量收購費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)評費(fèi)等。這些個(gè)費(fèi)用在會計(jì)上需要通過分錄處理,...
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你是否我曾經(jīng)聽過開發(fā)商的后期費(fèi)用?這是指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目正常啟動前,開發(fā)商需要承當(dāng)?shù)母鞣N費(fèi)用,如土地大量收購費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)評費(fèi)等。這些個(gè)費(fèi)用在會計(jì)上需要通過分錄處理,下面我們來細(xì)致了解一下。
前期費(fèi)用的定義
前期費(fèi)用是指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目啟動時(shí)前,開發(fā)商不需要承當(dāng)?shù)哪承┵M(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用除開土地出售費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)評費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、審批費(fèi)、保證金等。這些個(gè)費(fèi)用也是在項(xiàng)目啟動前發(fā)生的,可是卻開發(fā)項(xiàng)目的沒必要費(fèi)用。前期費(fèi)用的會計(jì)處理
前期費(fèi)用在會計(jì)上不需要接受分錄處理。具體來說,土地收購費(fèi)應(yīng)該記入土地成本,規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)評費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、審批費(fèi)等應(yīng)該是能計(jì)入工程建設(shè)成本,保證金應(yīng)該記入其他應(yīng)付款。土地收購費(fèi)的會計(jì)分錄
土地大量收購費(fèi)的會計(jì)分錄肯定是:借:土地(或土地使用權(quán))成本,貸:銀行存款。其中,土地成本肯定包括土地購買價(jià)款、代理費(fèi)、稅費(fèi)等。規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的會計(jì)分錄
規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)的會計(jì)分錄估計(jì)是:借:工程建設(shè)成本,貸:應(yīng)付賬款。其中,工程建設(shè)成本肯定除開規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)等。環(huán)評費(fèi)的會計(jì)分錄
環(huán)評費(fèi)的會計(jì)分錄應(yīng)該要是:借:工程建設(shè)成本,貸:應(yīng)付賬款。其中,工程建設(shè)成本估計(jì)除開環(huán)評費(fèi)、審批費(fèi)等。招標(biāo)代理費(fèi)的會計(jì)分錄
招標(biāo)代理費(fèi)的會計(jì)分錄應(yīng)該是:借:工程建設(shè)成本,貸:應(yīng)付賬款。其中,工程建設(shè)成本肯定除了招標(biāo)代理費(fèi)、預(yù)中標(biāo)保證金等。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的會計(jì)分錄
勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的會計(jì)分錄應(yīng)該是是:借:工程建設(shè)成本,貸:應(yīng)付賬款。其中,工程建設(shè)成本應(yīng)該要和勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)等。審批費(fèi)的會計(jì)分錄
審批費(fèi)的會計(jì)分錄應(yīng)該要是:借:工程建設(shè)成本,貸:應(yīng)付賬款。其中,工程建設(shè)成本估計(jì)包括環(huán)評費(fèi)、審批費(fèi)等。保證金的會計(jì)分錄
保證金的會計(jì)分錄應(yīng)該要是:借:其他應(yīng)付款,貸:銀行存款。其中,其他應(yīng)付款應(yīng)該是除了保證金、履約保證金等。前期費(fèi)用是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目啟動時(shí)前可以承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用,開發(fā)商必須在會計(jì)上進(jìn)行分錄處理。不同的前期費(fèi)用必須通過有所不同的科目通過分錄,以切實(shí)保障會計(jì)賬目的準(zhǔn)確性和規(guī)范性要求。

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