你是否我曾經(jīng)聽過開發(fā)商的后期費用？這是指在房地產(chǎn)開發(fā)項目正常啟動前，開發(fā)商需要承當?shù)母鞣N費用，如土地大量收購費、規(guī)劃設計費、環(huán)評費等。這些個費用在會計上需要通過分錄處理，下面我們來細致了解一下。

前期費用的定義

前期費用是指在房地產(chǎn)開發(fā)項目啟動時前，開發(fā)商不需要承當?shù)哪承┵M用。這個費用除開土地出售費、規(guī)劃設計費、環(huán)評費、招標代理費、勘察設計費、工程咨詢費、審批費、保證金等。這些個費用也是在項目啟動前發(fā)生的，可是卻開發(fā)項目的沒必要費用。

前期費用的會計處理

前期費用在會計上不需要接受分錄處理。具體來說，土地收購費應該記入土地成本，規(guī)劃設計費、環(huán)評費、招標代理費、勘察設計費、工程咨詢費、審批費等應該是能計入工程建設成本，保證金應該記入其他應付款。

土地收購費的會計分錄

土地大量收購費的會計分錄肯定是：借：土地（或土地使用權）成本，貸：銀行存款。其中，土地成本肯定包括土地購買價款、代理費、稅費等。

規(guī)劃設計費的會計分錄

規(guī)劃設計費的會計分錄估計是：借：工程建設成本，貸：應付賬款。其中，工程建設成本肯定除開規(guī)劃設計費、勘察設計費、工程咨詢費等。

環(huán)評費的會計分錄

環(huán)評費的會計分錄應該要是：借：工程建設成本，貸：應付賬款。其中，工程建設成本估計除開環(huán)評費、審批費等。

招標代理費的會計分錄

招標代理費的會計分錄應該是：借：工程建設成本，貸：應付賬款。其中，工程建設成本肯定除了招標代理費、預中標保證金等。

勘察設計費的會計分錄

勘察設計費的會計分錄應該是是：借：工程建設成本，貸：應付賬款。其中，工程建設成本應該要和勘察設計費、工程咨詢費等。

審批費的會計分錄

審批費的會計分錄應該要是：借：工程建設成本，貸：應付賬款。其中，工程建設成本估計包括環(huán)評費、審批費等。

保證金的會計分錄

保證金的會計分錄應該要是：借：其他應付款，貸：銀行存款。其中，其他應付款應該是除了保證金、履約保證金等。

前期費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目啟動時前可以承當?shù)馁M用，開發(fā)商必須在會計上進行分錄處理。不同的前期費用必須通過有所不同的科目通過分錄，以切實保障會計賬目的準確性和規(guī)范性要求。