房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)異常龐大的產(chǎn)業(yè)，涉及到眾多的經(jīng)濟(jì)主體，除開(kāi)開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)評(píng)估公司等。目的是規(guī)范的要求房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)核算，國(guó)家出臺(tái)了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。本文將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則并且番外解讀。

第一章 總則

本章主要介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的適用范圍、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)、會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)報(bào)告等方面的內(nèi)容。其中，會(huì)計(jì)基礎(chǔ)包括貨幣計(jì)量、緩慢經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)要素等，會(huì)計(jì)核算除開(kāi)收入確認(rèn)、成本計(jì)算、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等，會(huì)計(jì)報(bào)告除開(kāi)財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)分析等。

第二章 資產(chǎn)

本章主要注意可以介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)的定義、分類(lèi)、計(jì)量、攤銷(xiāo)、減值等方面的規(guī)定。其中，資產(chǎn)的分類(lèi)除開(kāi)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等，計(jì)量方法包括成本法、公允價(jià)值法等，攤銷(xiāo)方法和直線(xiàn)法、加速折舊法等，減值方法以及資產(chǎn)減值測(cè)試、減值準(zhǔn)備等。

第三章 負(fù)債

本章主要注意能介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)負(fù)債的定義、分類(lèi)、計(jì)量、全部債務(wù)能力等方面的規(guī)定。其中，負(fù)債的分類(lèi)以及短期所有者權(quán)益、長(zhǎng)期負(fù)債等，計(jì)量方法除開(kāi)成本法、公允價(jià)值法等，全部債務(wù)能力的評(píng)估包括流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等。

第四章 所得稅

本章比較多可以介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)所得稅的計(jì)算、再確認(rèn)、報(bào)告等方面的規(guī)定。其中，所得稅的計(jì)算包括應(yīng)納稅所得額的計(jì)算、所得稅費(fèi)用的計(jì)算等，確認(rèn)除開(kāi)所得稅負(fù)債的確認(rèn)、所得稅資產(chǎn)的確認(rèn)等，報(bào)告包括所得稅費(fèi)用的披露、所得稅負(fù)債和所得稅資產(chǎn)的披露等。

第五章 收入

本章主要可以介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)收入的確認(rèn)、計(jì)量、披露信息等方面的規(guī)定。其中，收入的確認(rèn)除了銷(xiāo)售收入的確認(rèn)、租賃收入的確認(rèn)等，計(jì)量以及成本法、公允價(jià)值法等，公開(kāi)披露包括收入來(lái)源的披露、收入確認(rèn)的披露信息等。

第六章 成本

本章要注意能介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)成本的計(jì)算、最后確認(rèn)、分?jǐn)偟确矫娴囊?guī)定。其中，成本的計(jì)算包括直接成本、利用成本等，確定以及成本的確認(rèn)、成本的分?jǐn)偟取?/p>

第七章 費(fèi)用

本章主要注意詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)費(fèi)用的分類(lèi)、可以計(jì)算、確定等方面的規(guī)定。其中，費(fèi)用的分類(lèi)以及銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用等，算出包括再費(fèi)用、間接費(fèi)用等，去確認(rèn)包括費(fèi)用的確認(rèn)、費(fèi)用的分?jǐn)偟取?/p>

第八章 投資性房地產(chǎn)

本章主要注意能介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)投資性房地產(chǎn)的定義、計(jì)量、披露等方面的規(guī)定。其中，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量除了成本法、公允價(jià)值法等，對(duì)外披露以及投資性房地產(chǎn)的分類(lèi)、投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值等。

第九章 融資租賃

本章通常詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)融資租賃的定義、計(jì)量、披露信息等方面的規(guī)定。其中，融資租賃的計(jì)量包括成本法、公允價(jià)值法等，披露和融資租賃的分類(lèi)、融資租賃的公允價(jià)值等。

第十章 合并財(cái)務(wù)報(bào)表

本章主要注意可以介紹了房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表的編制、披露等方面的規(guī)定。其中，合并財(cái)務(wù)報(bào)表的編制除開(kāi)合并范圍的確定、合并方法的選擇等，披露和合并財(cái)務(wù)報(bào)表的內(nèi)容、合并財(cái)務(wù)報(bào)表的附注等。

房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是規(guī)范的要求房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)核算的重要法規(guī)，各經(jīng)濟(jì)主體應(yīng)當(dāng)誠(chéng)懇恪守，必須保證會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性和透明度。