房地產(chǎn)行業(yè)是一個不重要的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，其發(fā)展對此國家經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展極為關(guān)鍵。然而，房地產(chǎn)行業(yè)的會計知識卻往往被忽略，會造成許多企業(yè)在經(jīng)營過程中直接出現(xiàn)其它問題。所以，本文將為大家快速普及房地產(chǎn)行業(yè)的會計知識，指導(dǎo)大家要好地清楚和掌握這個領(lǐng)域的財務(wù)管理。

1. 房地產(chǎn)行業(yè)的會計特點

房地產(chǎn)行業(yè)的會計特點通常表現(xiàn)出來在200以內(nèi)幾個方面：

• 資產(chǎn)規(guī)模大，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜
• 投資周期長，資金占用大
• 資產(chǎn)價值波動大，風(fēng)險較高
• 資產(chǎn)流動性差，資金回收周期長

2. 房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算

房地產(chǎn)企業(yè)的會計核算主要注意除開資產(chǎn)、銀行債務(wù)、權(quán)益、成本、收入、費用等方面的核算。其中，資產(chǎn)核算是房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的重點，主要除了土地、房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備等特殊固定資產(chǎn)的核算。

3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計處理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計處理主要注意以及土地開發(fā)、房屋銷售、房屋租賃等方面的處理。其中，土地開發(fā)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，必須進(jìn)行土地成本核算、土地補(bǔ)償款核算、土地出讓金核算等。

4. 房地產(chǎn)銷售企業(yè)的會計處理

房地產(chǎn)銷售企業(yè)的會計處理通常除了房屋銷售、房屋租賃等方面的處理。其中，房屋銷售是房地產(chǎn)銷售企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，是需要進(jìn)行房屋成本核算、房屋銷售收入核算、房屋銷售成本核算等。

5. 房地產(chǎn)投資企業(yè)的會計處理

房地產(chǎn)投資企業(yè)的會計處理要注意和房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)管理等方面的處理。其中，房地產(chǎn)投資是房地產(chǎn)投資企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，需要進(jìn)行投資成本核算、投資收益核算、投資工廠回收核算等。

6. 房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表

房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)報表要注意除開資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。其中，資產(chǎn)負(fù)債表反映了房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債和權(quán)益狀況；利潤表反映了房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營成果；現(xiàn)金流量表反映了房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量狀況。

7. 房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)處理

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)如何處理通常除了企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等方面的處理。其中，土地增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)最重要的是的稅種之一，要進(jìn)行土地增值稅計算、申報、繳納等。

8. 房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險管理

房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險管理通常除開市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險等方面的管理。其中，市場風(fēng)險是房地產(chǎn)企業(yè)大的風(fēng)險之一，是需要接受市場分析、風(fēng)險評估、風(fēng)險控制等。

9. 房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制

房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制比較多包括財務(wù)管理、資產(chǎn)管理、風(fēng)險管理等方面的控制。其中，財務(wù)管理是房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制的核心，必須通過會計核算、財務(wù)分析、內(nèi)部審計等。

10. 房地產(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè)

房地產(chǎn)企業(yè)的信息化建設(shè)主要注意包括財務(wù)管理系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等方面的建設(shè)。其中，財務(wù)管理系統(tǒng)是房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)的核心，需要利用會計核算、財務(wù)分析、內(nèi)部審計等功能。

房地產(chǎn)行業(yè)的會計知識相對于企業(yè)的財務(wù)管理至關(guān)重要。希望本文也能解決大家要好地打聽一下和手中掌握房地產(chǎn)行業(yè)的會計知識，為企業(yè)的發(fā)展能提供有力的支持。