你是否需要想自學(xué)房地產(chǎn)會計分錄，但可不知道從何正在？或則你早就有一些基礎(chǔ)，但打算更深入地知道一點這個領(lǐng)域？用不著擔(dān)心那，我們?yōu)樽约簻?zhǔn)備著了一門各個的房地產(chǎn)會計分錄課程，解決你到精通。

什么是房地產(chǎn)會計分錄？

在學(xué)房地產(chǎn)會計分錄前，我們要先打聽一下一下什么是會計分錄。會計分錄是會計工作中最基本的能操作，它是將每一筆交易遵循一定的規(guī)則資料記錄在賬簿上的過程。而房地產(chǎn)會計分錄則是指在房地產(chǎn)交易中所不屬于的會計分錄。

房地產(chǎn)會計分錄的分類

房地產(chǎn)會計分錄可以分為兩類：一類是定購、出售、租賃房地產(chǎn)所涉及的會計分錄，另一類是房地產(chǎn)開發(fā)所牽涉到的會計分錄。

購買、出售、租賃房地產(chǎn)所涉及的會計分錄

可以購買、出售、租賃房地產(chǎn)所不屬于的會計分錄除了：房地產(chǎn)成本、計提折舊、攤銷、租賃收入、租賃支出等。其中，房地產(chǎn)成本是指購買房地產(chǎn)時所牽涉的成本，包括去購買價格、裝修費用、中介費用等。折舊和攤銷是指對房地產(chǎn)接受定期自查減值的過程，租賃收入和租賃支出則是指出租房地產(chǎn)所牽涉到的收入和支出。

房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的會計分錄

房地產(chǎn)開發(fā)所牽涉到的會計分錄以及：土地成本、建筑成本、開發(fā)成本、銷售收入、銷售成本等。其中，土地成本是指定購?fù)恋貢r所不屬于的成本，建筑成本是指建造房屋時所不屬于的成本，開發(fā)成本是指變更土地性質(zhì)房地產(chǎn)時所不屬于的成本，銷售收入和銷售成本則是指出售房地產(chǎn)所比較復(fù)雜的收入和成本。

房地產(chǎn)會計分錄的實例

目的是要好地解釋房地產(chǎn)會計分錄，我們而言一個實例。舉例某公司購買了一棟寫字樓，定購價格為1000萬元，裝修費用為200萬元，中介費用為50萬元。這樣的話，這個交易所涉及的會計分錄應(yīng)該追加：

• 固定資產(chǎn)賬戶（借）：1000萬元
• 應(yīng)付賬款賬戶（貸）：1000萬元
• 固定資產(chǎn)賬戶（借）：200萬元
• 應(yīng)付賬款賬戶（貸）：200萬元
• 中介費用賬戶（借）：50萬元
• 銀行存款賬戶（貸）：50萬元

房地產(chǎn)會計分錄的注意事項

在進(jìn)行房地產(chǎn)會計分錄時，需要注意以下幾點：

• 會計分錄必須符合會計準(zhǔn)則和稅法規(guī)定；
• 會計分錄必須準(zhǔn)確反映交易的實質(zhì)；
• 會計分錄必須按照會計核算原則進(jìn)行處理；
• 會計分錄必須按照時間順序進(jìn)行記錄。

房地產(chǎn)會計分錄的學(xué)習(xí)方法

學(xué)房地產(chǎn)會計分錄的最好就是方法是結(jié)合實際案例參與去學(xué)習(xí)。按照分析換算案例，可以不好地解釋會計分錄的作用和意義，同時也也可以增強自己的求實際操作能力。

房地產(chǎn)會計分錄的應(yīng)用領(lǐng)域

房地產(chǎn)會計分錄廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)投資等領(lǐng)域。掌握到房地產(chǎn)會計分錄是對從事外貿(mào)這些領(lǐng)域的人員來講是非常重要的。

房地產(chǎn)會計分錄的未來發(fā)展

與此同時房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)會計分錄也在不斷發(fā)展。未來，房地產(chǎn)會計分錄將更注重實踐操作能力的培養(yǎng)，同時也將更加注重對新技術(shù)的應(yīng)用。

通過怎么學(xué)習(xí)本課程，你將掌握到房地產(chǎn)會計分錄的基本概念、分類、實例、注意事項、學(xué)習(xí)方法、應(yīng)用領(lǐng)域和未來發(fā)展趨勢。也許這將對你未來的職業(yè)發(fā)展和個人成長有著重要的幫助。