當(dāng)我們聽(tīng)得房地產(chǎn)一開(kāi)盤(pán)的消息時(shí)，我們而不會(huì)想到的是漂亮的房子和高昂的價(jià)格。但是，除了銷售人員和開(kāi)發(fā)商除了，你有無(wú)知道在房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)價(jià)格過(guò)程中還需要幾個(gè)會(huì)計(jì)呢？

會(huì)計(jì)在房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)中的角色

在房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)中，會(huì)計(jì)師扮演的角色著非常重要的角色。他們不但要必須保證開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)記錄準(zhǔn)確無(wú)誤，還要協(xié)助開(kāi)發(fā)商制定出財(cái)務(wù)計(jì)劃和預(yù)算，以確保項(xiàng)目的成功了參與。

預(yù)算和成本控制

會(huì)計(jì)師需要制定出預(yù)算和成本控制計(jì)劃，以確保開(kāi)發(fā)商在明天開(kāi)盤(pán)過(guò)程中應(yīng)該不會(huì)超出預(yù)算。他們必須監(jiān)督開(kāi)發(fā)商的開(kāi)支，并切實(shí)保障所有支出都是必要的和合算的。

稅務(wù)規(guī)劃

會(huì)計(jì)師還是需要全力配合開(kāi)發(fā)商參與稅務(wù)規(guī)劃，以確保全他們?cè)诜康禺a(chǎn)一開(kāi)盤(pán)中最大程度地增加稅務(wù)負(fù)擔(dān)。他們要清楚當(dāng)?shù)氐亩愂辗ㄒ?guī)，并制定出或者的稅務(wù)策略。

財(cái)務(wù)報(bào)告

會(huì)計(jì)師必須準(zhǔn)備著財(cái)務(wù)報(bào)告，以向開(kāi)發(fā)商和投資者展示項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。這些個(gè)報(bào)告不需要除了各項(xiàng)開(kāi)支和收入的詳細(xì)記錄，這些項(xiàng)目的利潤(rùn)和虧損情況。

審計(jì)

會(huì)計(jì)師還是需要接受審計(jì)，以確保全開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)記錄準(zhǔn)確無(wú)誤。他們是需要檢查絕大部分支出和收入的來(lái)源，并確保全大部分記錄都符合當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

風(fēng)險(xiǎn)管理

會(huì)計(jì)師是需要全力協(xié)助開(kāi)發(fā)商參與風(fēng)險(xiǎn)管理，以切實(shí)保障項(xiàng)目的能夠順利接受。他們不需要識(shí)別潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理策略。

合規(guī)性

會(huì)計(jì)師是需要確保開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)一開(kāi)盤(pán)過(guò)程中恪守絕大部分相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。他們要了解當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并確保開(kāi)發(fā)商的絕大部分行為都條件符合那些要求。

投資者關(guān)系

會(huì)計(jì)師不需要協(xié)助開(kāi)發(fā)商與投資者組建良好的訓(xùn)練的關(guān)系。他們是需要向投資者提供給準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息，并切實(shí)保障投資者對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況有清晰的打聽(tīng)一下。

在房地產(chǎn)明天開(kāi)盤(pán)過(guò)程中，會(huì)計(jì)師扮演的角色著非常重要的角色。他們要聯(lián)絡(luò)開(kāi)發(fā)商會(huì)制定財(cái)務(wù)計(jì)劃和預(yù)算，接受稅務(wù)規(guī)劃，準(zhǔn)備著財(cái)務(wù)報(bào)告，并且審計(jì)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，以保證合規(guī)性，協(xié)助與投資者確立良好的關(guān)系。他們的工作確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并為開(kāi)發(fā)商和投資者提供了準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息。