導(dǎo)讀：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？東莞會(huì)計(jì)培訓(xùn)學(xué)校丁老師整理了相關(guān)會(huì)計(jì)分錄和例題，供同學(xué)們參考！

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？

目前土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)處理主要是：

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)分錄：

借：銀行存款或應(yīng)收賬款

貸款：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

應(yīng)交稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅

應(yīng)交稅費(fèi)-教育費(fèi)附加

營(yíng)業(yè)外收入-出售無形資產(chǎn)的收入

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)出售和土地使用權(quán)出租。

土地使用權(quán)出售屬于偶然交易，因此出售損益通過營(yíng)業(yè)外收支核算。

企業(yè)轉(zhuǎn)讓某項(xiàng)土地使用權(quán)，賬面成本2000萬元，攤銷500萬元，轉(zhuǎn)讓收入3000萬元，預(yù)計(jì)使用年限50年，應(yīng)按照5繳納營(yíng)業(yè)稅。

借：銀行存款3000萬。

累計(jì)攤銷500萬英鎊

貸款：無形資產(chǎn)2000萬

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅150萬。

營(yíng)業(yè)外收入1350萬

出租土地使用權(quán)屬于轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的收入，因此由此產(chǎn)生的收入通過其他業(yè)務(wù)收入科目核算。

上例土地使用權(quán)出租，年租金100萬，營(yíng)業(yè)稅稅率5.3360。

收到或計(jì)算的應(yīng)收租金：

借：銀行存款(其他應(yīng)收款)100萬。

貸款：其他業(yè)務(wù)收入100萬

應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅：

借：營(yíng)業(yè)稅及附加5萬

貸款應(yīng)交稅費(fèi)：-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅50000。

每年攤銷額為：

借：等業(yè)務(wù)費(fèi)用40萬。

貸款：累計(jì)攤銷40萬元。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？上述東莞會(huì)計(jì)培訓(xùn)學(xué)校丁老師對(duì)此做了簡(jiǎn)單介紹。想了解更多會(huì)計(jì)培訓(xùn)的知識(shí)，可以聯(lián)系東莞培訓(xùn)學(xué)校的老師！