1.物業(yè)公司收取物業(yè)費時：

借：銀行存款

貸款：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

2.結(jié)轉(zhuǎn)成本：

借：主營業(yè)務(wù)成本——物業(yè)管理成本

貸：銀行存款

3.收取和支付水電費時：

借：其他應(yīng)收款——收水電費。

貸：銀行存款

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)收款——收水電費。

物業(yè)公司收取物業(yè)管理費、結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)管理成本和代收代繳水電費，應(yīng)通過“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算。主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在本行業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動取得的業(yè)務(wù)收入。主營業(yè)務(wù)成本是指銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營活動的成本。