一、出租房屋的會計分錄

1.多月租金(單獨(dú)計提)

借方：預(yù)付款

貸款：現(xiàn)金或銀行存款

借：管理費(fèi)——租賃費(fèi)

信用：預(yù)付款

PS:原來會計科目里有待攤費(fèi)用，現(xiàn)在沒有這個科目了，只好預(yù)付。

2.租金每季度支付一次(付款后)。

支付下一季度的租金，支付：

借：其他應(yīng)付款

信用：現(xiàn)金

下個季度，第一個月：

借：管理費(fèi)-租金(根據(jù)房屋用途)

貸：其他應(yīng)付款

下一季度，第二個月，第三個月，相關(guān)會計分錄與一月份相同。

二、租金收入的會計分錄

1、確認(rèn)收入：

借方：應(yīng)收賬款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

2.相關(guān)稅收的規(guī)定：

借：稅和附加費(fèi)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅。

應(yīng)交稅費(fèi)——近教育等。

3.應(yīng)計折舊：

借方：其他業(yè)務(wù)成本(折舊計入成本)

貸項(xiàng)：累計折舊

4.收到租金的會計分錄：

借：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

貸：應(yīng)收賬款

5、預(yù)付租金(如按年支付)

第一個月

借方：銀行存款

貸款：預(yù)付款(第一個月除外)

其他營業(yè)收入

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

第二個月，第三個月

借方：預(yù)付款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入(一般第一個月一次性繳稅)

三。提供租金的會計分錄

1.應(yīng)計廠房租金的會計分錄如下：

借：制造成本

貸：應(yīng)付賬款

付款時：

借：應(yīng)付賬款

貸款：銀行存款

2.如果是職工宿舍的租金，相關(guān)會計分錄如下：

借：生產(chǎn)成本(制造成本、管理成本等。)

貸款：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性

福利發(fā)放時間：

借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

貸款：銀行存款

如果是商業(yè)企業(yè)：

借：管理費(fèi)

貸：其他應(yīng)付款

與主營業(yè)務(wù)收入和支出有關(guān)的交易，在“應(yīng)收賬款(已付)”:中反映。

借：管理費(fèi)——租金

貸款：預(yù)提費(fèi)用——租金

根據(jù)新會計制度，企業(yè)發(fā)生的租賃費(fèi)用一般通過‘預(yù)付賬款’科目分期攤銷。具體會計分錄如下：

借：管理費(fèi)——房屋租賃費(fèi)(分期攤銷)

貸：預(yù)付賬戶——房屋租賃費(fèi)。