企業(yè)租金收入納稅時(shí)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄？

1。預(yù)收租金的收入確認(rèn)

2008年，企業(yè)A確認(rèn)租金收入200萬(wàn)元，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅義務(wù)。

根據(jù)財(cái)政部和《關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》的規(guī)定，單位和個(gè)人提供應(yīng)稅服務(wù)，轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽(yù)時(shí)，預(yù)付性質(zhì)的價(jià)款(包括預(yù)付款、預(yù)付貨款、預(yù)付費(fèi)用、預(yù)付定金等。下同)按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，以營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。因此，2008年，企業(yè)A的會(huì)計(jì)和營(yíng)業(yè)稅同時(shí)確認(rèn)了租金收入。會(huì)計(jì)分錄為(單位：萬(wàn)元，下同):

借方：應(yīng)收賬款B企業(yè)100

貸：其他業(yè)務(wù)收入、租金收入100

借方：營(yíng)業(yè)稅及附加5

貸：應(yīng)交稅費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅5

(2)2009年一次性預(yù)收5年租金，金額500萬(wàn)元。甲企業(yè)在會(huì)計(jì)確認(rèn)租金收入100萬(wàn)元的同時(shí)，對(duì)收取的全部租金確認(rèn)了營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)。

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十二條的規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，收到營(yíng)業(yè)收入或者取得索取營(yíng)業(yè)收入憑據(jù)的當(dāng)天。因此，除了2008年確認(rèn)的100萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅義務(wù)外，A企業(yè)還應(yīng)確認(rèn)2009年的400萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅義務(wù)。

借方：銀行存款500。

貸：其他業(yè)務(wù)收入、租金收入100

預(yù)收賬款，預(yù)收租金300

應(yīng)收賬款b企業(yè)100

借方：營(yíng)業(yè)稅及附加20

貸：應(yīng)交稅費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅20

2010年至2012年，A公司每年確認(rèn)租金收入100萬(wàn)元，三年共計(jì)300萬(wàn)元。

借方：預(yù)付款，預(yù)付租金100。

貸：其他業(yè)務(wù)收入、租金收入100

2。簽訂合同當(dāng)天支付租金

2008年，企業(yè)A確認(rèn)租金收入100萬(wàn)元，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅義務(wù)。

借方：銀行存款500。

貸：其他業(yè)務(wù)收入、租金收入100

預(yù)付款，預(yù)付租金400

借方：營(yíng)業(yè)稅及附加5

貸：應(yīng)交稅費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅5

(2)2009年，企業(yè)A確認(rèn)租金收入100萬(wàn)元。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十二條的規(guī)定，除已確認(rèn)為營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的100萬(wàn)元外，甲企業(yè)應(yīng)就已收取的400萬(wàn)元租金確認(rèn)2009年的營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)。

借方：預(yù)付款，預(yù)付租金100。

貸：其他業(yè)務(wù)收入、租金收入100

借方：營(yíng)業(yè)稅及附加20

貸：應(yīng)交稅費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅20

2010年至2012年，A公司每年確認(rèn)租金收入100萬(wàn)元，三年共計(jì)300萬(wàn)元。

借方：預(yù)付款，預(yù)付租金100。

貸：其他業(yè)務(wù)收入、租金收入100。

3。租賃期滿支付租金。

2008年，企業(yè)A確認(rèn)租金收入100萬(wàn)元，同時(shí)根據(jù)財(cái)稅文件的規(guī)定確認(rèn)了相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅義務(wù)。

借方：應(yīng)收賬款B企業(yè)100

貸：其他業(yè)務(wù)收入、租金收入100

借方：營(yíng)業(yè)稅及附加5

貸：應(yīng)交稅費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅5

2009年至2011年，A企業(yè)每年確認(rèn)租金收入100萬(wàn)元。由于合同約定租期屆滿支付租金，因此“租期屆滿支付租金”的付款時(shí)間協(xié)議條款是《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的索賠款項(xiàng)的證據(jù)。此時(shí)，企業(yè)A既沒(méi)有收到營(yíng)業(yè)款，也沒(méi)有取得申領(lǐng)營(yíng)業(yè)款的憑證。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，甲企業(yè)2009年至2011年未確認(rèn)營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)。

借方：應(yīng)收賬款B企業(yè)100

貸：其他業(yè)務(wù)收入、租金收入100。

(3)2012年收到租金后，A企業(yè)在確認(rèn)100萬(wàn)元租金收入的同時(shí)，應(yīng)對(duì)已收取的500萬(wàn)元租金確認(rèn)營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)，不包括已確認(rèn)營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的400萬(wàn)元租金。

借方：銀行存款500。

貸：應(yīng)收賬款乙企業(yè)400

其他業(yè)務(wù)收入租金收入100

借方：業(yè)務(wù)

以上是薛對(duì)“企業(yè)租金所得稅繳納如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄”問(wèn)題的回答。希望對(duì)你有幫助。想了解更多會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)和稅務(wù)實(shí)務(wù)，可以關(guān)注薛，進(jìn)入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。