物業(yè)會計如何建賬？完成物業(yè)行業(yè)會計分錄，會計處理技巧，涉稅問題

物業(yè)人圈子里有句話“上輩子做了惡，這輩子做物業(yè)！”

意思是上輩子做了對不起主人的事，這輩子來還主人的債！

大部分人不了解物業(yè)核算的艱辛，水費，電費，煤氣費，物業(yè)費，IC卡充電費，維修費。收錢，開發(fā)票，做賬，身兼數職的寶寶好累！

今天薛就給大家分享一套完整的房產會計實務，包括一套完整的房產會計分錄，45種真實的會計處理，以及房產會計的涉稅處理技巧。(收集方法見文末！)

相關會計科目設置

現(xiàn)金存入、現(xiàn)金提取、計稅和附加會計處理

養(yǎng)老金誤退稅的賬務處理，上月員工話費繳納，電信公司電費收繳，電信公司電費收繳。

商務1。確認6月份物業(yè)費收入。

2019年6月7日確認6月份物業(yè)管理費及現(xiàn)金收入(含稅)。

商務2。將物業(yè)費存入銀行。

2019年6月7日，6月份物業(yè)管理收入存入銀行。

業(yè)務三、代收水電費

2019年6月25日向業(yè)主收取電費(含稅)，增值稅元，水費(含稅)元，增值稅元。代收水電費中，3.8萬元為現(xiàn)金代收，0元為銀行轉賬代收。)

商務4。確認5月電梯廣告收入。

2019年6月26日確認5月份電梯廣告收入不含稅為人民幣元，向鄭州明宇廣告有限公司開具專用發(fā)票，收到現(xiàn)金付款。

商務5。支付清潔費

2019年6月26日，委托美多潔保潔公司對居民樓外墻進行保潔，保潔費7300元(含稅)，以銀行存款轉賬方式支付。

6、領用零件業(yè)務

2019年6月27日，工程維修部員工維修轄區(qū)水泵，用螺絲20個，每個人民幣；10個皮墊，每個2元；葉輪1臺，每臺300元；2個軸承，每個100元，共計550元。

7、購買勞保用品的業(yè)務

2019年6月27日，我以銀行轉賬的方式購買了勞保用品，包括40套勞保套裝，每套不含稅，單價為人民幣；棉手套30雙，每雙單價人民幣，不含稅；防塵口罩20個，每個單價不含稅人民幣；100個包裝袋，每袋單價為不含稅人民幣。

商務44。計提本月所得稅費用。

2019年6月30日計提本月所得稅費用。

商務45。企業(yè)所得稅結轉

2019年6月30日企業(yè)所得稅結轉。

1.物業(yè)管理費的收入確認

2.停車服務的會計處理

3、視為銷售行為

4.不可抵扣的進項稅

今天物業(yè)會計的賬務處理方法和技巧(物業(yè)會計分錄45個實賬)就分享到這里給大家，希望對做物業(yè)會計的朋友有所幫助！

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