公司新建了兩個(gè)修理設(shè)備的車間。車間已經(jīng)完工，尚未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)�，F(xiàn)在兩個(gè)車間周邊的地面硬化已經(jīng)花了16萬(wàn)的人工費(fèi)和材料費(fèi)。這些費(fèi)用是計(jì)入在建工程再和車間一起轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用單獨(dú)核算？

！可以計(jì)入在建工程，但這樣會(huì)增加房產(chǎn)稅，建議按照長(zhǎng)期待攤費(fèi)用單獨(dú)計(jì)算。

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》第3條，固定資產(chǎn)是指具有以下特征的有形資產(chǎn)：

(一)為生產(chǎn)商品、提供服務(wù)、租賃或經(jīng)營(yíng)；

(二)使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

使用壽命是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期限，或者該固定資產(chǎn)能夠生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)的數(shù)量。

因此，工廠內(nèi)的地面硬化工程需要確認(rèn)為“固定資產(chǎn)”。其硬化地板與廠房明顯不同，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為資產(chǎn)，既不計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”，也不與廠房一起確認(rèn)為“固定資產(chǎn)”。

廠房周圍硬化地面作為“固定資產(chǎn)”核算，不會(huì)影響廠房繳納房產(chǎn)稅的原值。而且無(wú)論在會(huì)計(jì)上如何核算，只要稅法規(guī)定需要計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)算房產(chǎn)稅的，都不計(jì)入會(huì)計(jì)，征稅也需要納稅。

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