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會計分錄有償無償

2023-03-29 11:16:00深圳會計培訓

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄怎么做,財務人員經(jīng)常會遇到這樣的問題。下面有豆子為大家整理相關信息。讓我們來看看。

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄怎么做?

房產(chǎn)稅和土地使用稅的會計分錄為:

累積時間:

借:稅金及附加;貸:應交稅費-房產(chǎn)稅,應交稅費-土地使用稅。

付款時:

借:應交稅費——房產(chǎn)稅,應交稅費——土地使用稅;貸:銀行存款

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入,向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,根據(jù)其實際占用的土地面積,按照規(guī)定的稅額征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅,有利于通過經(jīng)濟手段加強土地管理,變土地無償使用為有償使用,促進合理節(jié)約用地,提高土地利用效率;有利于適當調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地定級收益,促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算,理順國家與土地使用者之間的分配關系。

房產(chǎn)稅和土地使用稅有什么區(qū)別?

1。出租房屋不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入,向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。注意,是對產(chǎn)權人征收的稅,你只是房屋的使用者。因為房屋產(chǎn)權不屬于你公司,房屋附帶土地產(chǎn)生的使用稅不應由你公司承擔。這個土地用途是作為房子的載體。國家賣地是賣給房屋所有人,不是你單位,所以納稅義務應該由房屋所有人承擔。所以稅務局審批的時候,不應該直接向你單位收費。

2 .房產(chǎn)稅的征收標準分為從價或租金兩種情況:

(1)從價計征,計稅依據(jù)為財產(chǎn)原值減10~30后的殘值;

(2)征收租金的(即出租不動產(chǎn)),以不動產(chǎn)的租金收入為計稅依據(jù)。10~30的從價計征的具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

財產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)殘值,年稅率為;根據(jù)不動產(chǎn)的租金收入,年稅率為12。

應納房產(chǎn)稅的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的,應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10或30)*稅率()。

(2)以不動產(chǎn)租金收入為依據(jù):應納稅額=不動產(chǎn)租金收入*稅率(12)

土地使用稅按照實際使用的土地面積和稅法規(guī)定的單位稅額繳納。計算公式如下:

應納土地使用稅=應稅土地實際占用面積適用單位稅額。

一般規(guī)定每平方米年稅,大城市人民幣到30元不等;中等城市元至24元;小城市元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為12元。"房產(chǎn)稅、車船使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收,分期繳納。

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在計稅時的會計分錄都是一樣的,附科目。納稅時,借款人做應交稅金,貸款人做銀行存款。知識需要長時間的學習和積累,但學習需要適度。本文介紹到此為止。如果你還有其他想了解的會計信息,請鎖定我們的計豆平臺。


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