企業(yè)取得的土地使用權(quán)，如果是有償?shù)�，一般應作為無形資產(chǎn)入賬，相應地，取得土地使用權(quán)所支付的契稅也應計入無形資產(chǎn)價值。

【例1】1998年1月，某中外合資企業(yè)從當?shù)?取得某塊土地的使用權(quán)，并支付土地使用權(quán)出讓金120萬元。省*規(guī)定的契稅稅率為3，故企業(yè)按規(guī)定應繳納的契稅為：應納稅額=120萬3=3.6萬元，企業(yè)在實際繳納契稅時應作如下會計分錄：借：無形資產(chǎn)-。

貸：銀行存款XXXXX無償取得土地使用權(quán)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，相應地，企業(yè)繳納的契稅可作為當期費用入賬。然后企業(yè)在實際支付時作如下會計分錄：借：管理費XXXX貸：銀行存款XXXX對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為取得土地使用權(quán)而發(fā)生的費用，包括其繳納的契稅，應當計入開發(fā)成本。則企業(yè)在實際支付時應作如下會計分錄：借款：開發(fā)成本XXXX借款：銀行存款XXXX。企業(yè)承擔房屋權(quán)利應繳納的契稅，不論有無繳納，均應按規(guī)定計入固定資產(chǎn)價值。分錄如下：借：固定資產(chǎn)XXXX貸：銀行存款XXXX二——企業(yè)土地使用稅的會計處理1。在按照規(guī)定計算應繳納的土地使用稅時，