承租寫字樓如何做會計分錄

當(dāng)一個公司決定承租一棟寫字樓時，會涉及到以下幾個方面的會計分錄：

1. 租前準(zhǔn)備費(fèi)用

在承租寫字樓之前，公司可能需要支付一些與租約相關(guān)的費(fèi)用，例如律師費(fèi)、簽約費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)該在費(fèi)用發(fā)生時記賬，一般會記在預(yù)付款科目下。

2. 支付租金

公司每月或每季度需要支付租金給房東，這筆費(fèi)用應(yīng)該在支付時記賬。記賬分錄將租金費(fèi)用記為租賃費(fèi)用支出，同時應(yīng)該記錄相應(yīng)的凈現(xiàn)金流出。

3. 支付押金

通常情況下，公司在承租寫字樓時需要支付一筆押金給房東，以作為租金違約時的賠償。這筆押金應(yīng)該在支付時記賬，記錄為預(yù)付款或其他類似科目。

4. 支付中介費(fèi)用

如果公司通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)找到了承租的寫字樓，可能需要支付一些傭金或中介費(fèi)用。這筆費(fèi)用應(yīng)該在支付時記賬，一般會記在相關(guān)的費(fèi)用科目下。

5. 租約攤銷

根據(jù)會計準(zhǔn)則，除非承租方有明顯的權(quán)利所有期限，否則承租方應(yīng)該將租約的總成本按照合理的分期攤銷。每次記賬分錄中，應(yīng)將一部分租賃費(fèi)用（租賃成本）轉(zhuǎn)入攤銷費(fèi)用科目。

舉例回答

假設(shè)公司A承租了一棟寫字樓，租期為3年，每月支付租金20000元，同時支付了50000元的押金和10000元的中介費(fèi)用。

1. 記錄租前準(zhǔn)備費(fèi)用：

預(yù)付款 (借) 50000

銀行存款 (貸) 50000

2. 記錄支付租金：

租賃費(fèi)用支出 (借) 20000

銀行存款 (貸) 20000

3. 記錄支付押金：

預(yù)付款 (借) 50000

銀行存款 (貸) 50000

4. 記錄支付中介費(fèi)用：

中介費(fèi)用支出 (借) 10000

銀行存款 (貸) 10000

5. 記錄租約攤銷：

攤銷費(fèi)用 (借) 1667（每月租賃費(fèi)用總額除以36，即20000 / 36）

租賃費(fèi)用（租金成本） (貸) 1667

（繼續(xù)進(jìn)行剩余租期的分錄）

以上是一個簡單的承租寫字樓的會計分錄示例，實際情況可能因公司的財務(wù)政策和會計準(zhǔn)則而有所不同，因此建議咨詢會計專業(yè)人士以確保正確記賬。

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。