1.借：銀行存款貸：預(yù)付款-房款-*** 2。房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)收賬款，會(huì)計(jì)因?yàn)椴环�合收入確認(rèn)條件(風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬未轉(zhuǎn)移)而不確認(rèn)收入，但稅法將此行為視為銷售，預(yù)收增值稅和企業(yè)所得稅。因此，銷售房地產(chǎn)的預(yù)付款應(yīng)按照會(huì)計(jì)和稅法的規(guī)定進(jìn)行核算：房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)付款(此時(shí)可向客戶開(kāi)具收據(jù)):借：銀行存款貸：預(yù)付款期末計(jì)算納稅：借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅等貸款：銀行存款應(yīng)作為全部貨款向客戶收取。會(huì)計(jì)確認(rèn)收入(此時(shí)可以給客戶開(kāi)發(fā)票)借：銀行存款借：預(yù)收賬款借：稅金及附加貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅等。(此時(shí)抵銷稅金)然后轉(zhuǎn)入成本借款：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本借款：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的會(huì)計(jì)收入確認(rèn)不以開(kāi)票為基礎(chǔ)。稅務(wù)局不應(yīng)該管會(huì)計(jì)確認(rèn)的時(shí)間和方法，只應(yīng)該對(duì)企業(yè)是否按照稅法的要求按時(shí)足額納稅負(fù)責(zé)。