一、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)如何做分錄

1.當(dāng)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格時(shí)

借：在建工程。

貸：銀行存款

2.繳納契稅、印花稅、生產(chǎn)成本和維修基金時(shí)。

借：在建工程。

貸款：貨幣資金(銀行存款或現(xiàn)金)

3.交付使用時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸款：在建工程。

4.交付后的次月提取折舊。

借方：成本或費(fèi)用等科目。

貸項(xiàng)：折舊

二、以公司名義買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1.公司可以分為在中國(guó)注冊(cè)的公司和在國(guó)外注冊(cè)的公司。前一家公司對(duì)所購(gòu)房屋類型和數(shù)量沒(méi)有限制，后一家公司不能購(gòu)房。如果有辦公室，可以辦公室的名義買(mǎi)一套非住宅。

2.公司不能商業(yè)貸款購(gòu)房，只能在房產(chǎn)證發(fā)放后，憑證件申請(qǐng)抵押。使用年限和利率與商業(yè)貸款不同。

3.公司產(chǎn)權(quán)房要想改成個(gè)人名下，必須從交易中心進(jìn)行出售登記。

4.公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過(guò)交易中心，但這只是股權(quán)和實(shí)際控制人發(fā)生了變化。最合適的交易是公司名下沒(méi)有其他房產(chǎn)和資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實(shí)。

看了這篇文章，這個(gè)問(wèn)題大家都清楚了。這是實(shí)踐中非常重要的一點(diǎn)。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房后需要按照規(guī)定正確進(jìn)行分錄，以符合相關(guān)規(guī)定。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，做好相關(guān)的納稅申報(bào)是很有必要的，希望對(duì)你有所幫助。如有其他問(wèn)題，請(qǐng)咨詢專業(yè)。