用了七天時間總結(jié)了房地產(chǎn)會計實務(wù)筆記,包括成立期、籌建期、銷售期的會計處理。
(文末可以帶走)
房地產(chǎn)企業(yè)在不同的發(fā)展時期涉及不同的經(jīng)濟業(yè)務(wù),有不同的核算。實際會計處理中我們會涉及哪些業(yè)務(wù)?新收入準(zhǔn)則下,房地產(chǎn)的設(shè)立、籌建、銷售過程中的會計處理如何處理?如果核算不清楚,請參考以下!
房地產(chǎn)企業(yè)早期會計處理應(yīng)用案例分析(55例)房地產(chǎn)會計處理指南
房地產(chǎn)企業(yè)籌建期會計處理應(yīng)用案例分析(63例)
房地產(chǎn)企業(yè)銷售期會計處理應(yīng)用案例分析(45例)
1.房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)立初期會計處理應(yīng)用案例(55例)
兩個。房地產(chǎn)企業(yè)籌建期會計處理應(yīng)用案例(63例)
三個。房地產(chǎn)企業(yè)銷售期會計處理應(yīng)用案例(45例)
房地產(chǎn)成立初期的會計處理詳見1。收到投資款的會計分錄。
[案例]6月1日轉(zhuǎn)賬900萬,6月1日李轉(zhuǎn)賬600萬,均有銀行記錄。
借:銀行存款-中國工商銀行西三環(huán)支行。
貸款:實收資本-劉錦江
實收資本-李
2.繳納印花稅的會計分錄
【案例】6月1日,按實收資本的一半繳納印花稅。
借:稅和附加費
貸款:銀行存款-中國工商銀行西三環(huán)支行
3.支付裝修費的會計分錄
[案例]6月4日,我以首付10000元支付了辦公室裝修費用的50%。裝修費用共計10000元,已收到對方開具的增值稅專用發(fā)票。
借:長期待攤費用-裝修費用
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項稅
貸款:銀行存款-中國工商銀行西三環(huán)支行
其他應(yīng)付款-天海設(shè)計有限公司裝飾公司
4.支付首期購地款的會計分錄。
【案例】6月10日,A地塊(一期)購地預(yù)付款9000萬元(總地價1億元)。
借:開發(fā)成本-征地拆遷補償費-土地出讓金
貸款:銀行存款-中國工商銀行西三環(huán)支行
5.無形資產(chǎn)攤銷和辦公室裝修費的會計分錄
【案例】6月30日攤銷6月13日購入的無形資產(chǎn)(原值13萬元,分10年攤銷,每月攤銷1000元。辦公室裝修費(總費用為210萬元,分10年攤銷,每月人民幣)
借款:管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
管理費用-裝修費用
貸款:累計攤銷
長期待攤費用-裝修費
……
展示房地產(chǎn)企業(yè)在準(zhǔn)備期的會計處理明細(xì)。
展示企業(yè)房地產(chǎn)銷售過程中的會計處理細(xì)節(jié)。
上述房地產(chǎn)設(shè)立、籌建、銷售會計案例共163個,共91頁。本文篇幅有限,今天就不詳細(xì)講解其他核算方法了。供參考,看下圖!