很多人對(duì)房屋租賃的理解是，交錢交房很簡(jiǎn)單。其實(shí)有很多會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)知識(shí)。接下來(lái)，會(huì)計(jì)教練邊肖會(huì)告訴你出租人結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)的會(huì)計(jì)分錄是什么。具體詳細(xì)的賬務(wù)處理方法整理在下面給大家。感興趣的會(huì)計(jì)伙伴可以和邊肖一起看看。

一般來(lái)說(shuō)，收入和支出按月確認(rèn)。

確認(rèn)收入

借方：其他應(yīng)收款(應(yīng)收賬款)

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

結(jié)轉(zhuǎn)成本(折舊和相關(guān)費(fèi)用)

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計(jì)折舊等。

擴(kuò)展數(shù)據(jù)

房屋的所有人或者經(jīng)營(yíng)人將其所有或者經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋的消費(fèi)者通過(guò)定期支付一定的租金取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。房屋租賃是零星出售房屋使用價(jià)值的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人(通常是房屋所有人)將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，雙方必須簽訂面對(duì)面的合同。房屋租賃合同應(yīng)包括以下主要條款：租賃房屋的范圍和面積；房屋租賃期限和用途；租金數(shù)額和交付時(shí)間；房屋修繕責(zé)任、轉(zhuǎn)租及違約責(zé)任等。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

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