一、承租人的會計處理

1.初始測量

借：使用資產(chǎn)的權(quán)利(未支付的租賃付款等的現(xiàn)值。)

租賃負債-未確認融資費用(差額)

貸款：租賃負債-租賃付款(未付租賃付款)

預(yù)付款(在租賃期開始日之前支付的租賃付款，扣除享受的租賃獎勵)

銀行存款(初始直接成本)

預(yù)計負債(拆除和移走租賃資產(chǎn)、恢復(fù)租賃資產(chǎn)所在場地或使租賃資產(chǎn)恢復(fù)到租賃條款中約定的狀態(tài)等費用的預(yù)計現(xiàn)值)。

2.后續(xù)測量

(1)確認租賃負債利息時：

借：財務(wù)費用——利息支出/在建工程等。

貸款：租賃負債-未確認融資費用(增加租賃負債賬面金額)

(二)支付租賃款項時：

借：租賃負債-租賃付款額(減少租賃負債的賬面金額)

貸款：銀行存款等。

(3)當租賃付款金額因重估或租賃變更而發(fā)生變化時，應(yīng)重新計量租賃負債的賬面價值。

二、出租人的會計處理

1.初始測量

借：融資租賃應(yīng)收款-租賃收據(jù)(尚未收到的租賃收據(jù))

融資租賃應(yīng)收款-無擔保余值(預(yù)計租賃期結(jié)束時的無擔保余值)

銀行存款(已經(jīng)收取的租金)

貸：融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)(業(yè)務(wù)不多，也是固定資產(chǎn)核算)

資產(chǎn)處置損益(公允價值-賬面價值)(可貸)

銀行存款(最初發(fā)生的直接費用)

融資租賃應(yīng)收款-未實現(xiàn)融資收入

2.后續(xù)測量

借：銀行存款

貸款：融資租賃應(yīng)收款-租賃收據(jù)。

借：應(yīng)收融資租賃款-未實現(xiàn)融資收益

貸款：租金收入/其他業(yè)務(wù)收入。

PS:專門的融資租賃公司使用租賃收入。一般企業(yè)記入其他業(yè)務(wù)收入。

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