會計正確編制會計分錄,為賬簿和財務(wù)會計報告的正確性提供了基本保證。那么,我們來看看房地產(chǎn)公司車位銷售會計分錄的答案。
房地產(chǎn)公司車位銷售的會計分錄
購買的車位使用是有限制的,所以本質(zhì)上支付的對價是租賃費,所以不能視為固定資產(chǎn),應(yīng)視為長期待攤費用。
應(yīng)在租賃期開始日進行登記。
借:長期待攤費用
貸款:銀行存款
攤銷應(yīng)在每個月底進行。
借:管理費
貸款:長期待攤費用
一般攤銷期是租賃期,但是60年以上的租賃期很長。我個人認為可以考慮租賃期和經(jīng)營期(營業(yè)執(zhí)照記載的)中較短的一個。
1.應(yīng)計入出租人應(yīng)納稅所得額的租金收入,應(yīng)在合同規(guī)定的租賃期內(nèi),按照收入與費用相匹配的原則,分期計入相關(guān)年度。收入(其他業(yè)務(wù)收入)以年租金為基礎(chǔ)。
2.營業(yè)稅及其附加應(yīng)于征收次月以現(xiàn)金申報繳納。
3.由于產(chǎn)權(quán)屬于貴公司,按照規(guī)定折舊可以作為成本(其他業(yè)務(wù)成本)計提。
租賃是以一定成本借入實物的經(jīng)濟行為。出租人將某種物品交給承租人使用,承租人取得該物品在一段時間內(nèi)的使用權(quán),但該物品的所有權(quán)仍在出租人手中。承租人要向出租人支付一定的費用(租金)才能使用它。
房地產(chǎn)行業(yè)的庫房、車庫做哪些會計分錄?
房地產(chǎn)業(yè)的儲藏室、車庫會計分錄為:
施工期間的入口
借:開發(fā)費用
借:庫存材料等。
:竣工驗收時
借:開發(fā)產(chǎn)品
貸款:開發(fā)費用
開發(fā)產(chǎn)品:是指企業(yè)已完成全部開發(fā)過程并通過驗收,可按合同條件移交給采購單位,或可作為商品銷售的產(chǎn)品,包括已開發(fā)的施工場地、房屋、配套設(shè)施和建設(shè)項目。
開發(fā)成本33,360,如果能確定核算對象,直接計入‘開發(fā)成本’,主要包括征地拆遷補償費(征地費、耕地占用稅、勞動力安置費)33,360;項目前期費用(規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究、水文、地質(zhì)、測繪、“三通一平”);基礎(chǔ)設(shè)施費(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(支付給承包商的建筑安裝工程費);公共配套設(shè)施費用(居委會、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公廁等費用。)分為兩個層次:“土地開發(fā)”、“配套設(shè)施開發(fā)”和“房屋開發(fā)”?筛鶕(jù)以上六項設(shè)置三級明細科目。
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世事千變?nèi)f化,學(xué)習(xí)要按計劃,理論要學(xué),會計實務(wù)要學(xué),理論和實務(wù)兩手抓,會計看不見了,一大堆干會計的資料等著你。
數(shù)據(jù)1:會計小白在沒有任何人的情況下從哪里學(xué)來的?(全過程數(shù)據(jù))
數(shù)據(jù)二:剛畢業(yè),不需要老會計的腰帶。原來我是偷偷學(xué)的這個。
資料三:有會計證但沒有實踐經(jīng)驗怎么辦?
數(shù)據(jù)四:既然已經(jīng)決定半路出家當會計,那就讓自己看起來更專業(yè)一點吧!
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