房地產銷售的會計分錄:借記:固定資產處置,累計折舊,貸記:固定資產,借記:銀行存款/應收賬款,貸記:固定資產處置,借記:銀行存款等。貸:主營業(yè)務收入,應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)。房地產企業(yè)結轉銷售收入對應的成本會計處理如下:借記:主營業(yè)務成本,貸記:產品開發(fā)。
房地產銷售會計分錄:
1.因為營業(yè)收入實現(xiàn)的時間與價款結算不一致:(1)營業(yè)收入實現(xiàn)時收到價款:借記:銀行存款,貸記:主營業(yè)務收入;(2)營業(yè)收入實現(xiàn)前,收到價款后:借記:應收賬款,貸記:主營業(yè)務收入;(3)預收價款,開發(fā)完成后移交使用:借:銀行存款,貸:移交預付款。借:預收銀行存款,貸:開發(fā)產品分期或賒銷時的應收賬款(4)本期收到的金額確認為收入:借:銀行存款,貸:主營業(yè)務收入。
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2.其他營業(yè)收入,主要包括物資轉讓收入、無形資產轉讓收入、售后服務收入、固定資產出租收入:借:銀行存款/應收賬款,貸:其他業(yè)務收入。
3.主營業(yè)務成本:(1)轉移或銷售已開發(fā)產品的成本結轉:借:主營業(yè)務成本,貸:已開發(fā)產品;(2)產品分期開發(fā)的,結轉成本應與收入相匹配:借記:主營業(yè)務成本,貸記:收入。
開發(fā)產品的主要業(yè)務成本是什么?
企業(yè)應當設置“主營業(yè)務成本”科目,按照主營業(yè)務類型進行明細核算,用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務、讓渡資產使用權等日常活動而發(fā)生的實際成本,借記本科目,貸記“庫存商品”、“人工成本”科目。期末將主營業(yè)務成本余額轉入“本年利潤”科目,借記“本年利潤”科目,貸記本科目。結轉后,“主營業(yè)務成本”科目無余額。
主營業(yè)務收入是多少?
企業(yè)應當設置“主營業(yè)務收入”科目,核算企業(yè)在銷售商品、提供勞務等日;顒又挟a生的收入。在“主營業(yè)務收入”科目下,應按主營業(yè)務類型設置明細賬進行明細核算。這個賬戶應該沒有余額了。