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土地補(bǔ)差價(jià)會計(jì)分錄

2023-03-17 12:34:02深圳會計(jì)培訓(xùn)

同學(xué)你好。

25.房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算后,出售剩余房屋收到的預(yù)付款是否應(yīng)提前征收土地增值稅?

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算后,出售剩余房屋收到的預(yù)付款,應(yīng)按《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)第八條的規(guī)定執(zhí)行。土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn),清算后有償出售或轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定申報(bào)土地增值稅,扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)單位建筑面積成本乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算(單位建筑面積成本=清算時(shí)扣除項(xiàng)目總額)。即納稅人清算的物品繼續(xù)銷售的,應(yīng)當(dāng)在銷售當(dāng)月進(jìn)行清算,不先進(jìn)行清算。


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