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商業(yè)物業(yè)租賃會計分錄

2023-03-17 12:26:41深圳會計培訓(xùn)

5.209年1月1日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同.將a物業(yè)租賃給B公司用作購物中心。根據(jù)合同,該房產(chǎn)租金為每月50萬元,每季度末支付。租期為五年。租期前三個月自合同簽訂之日起免租,乙公司免交租金。B公司年營業(yè)收入超過10億元的,B公司應(yīng)向A公司支付100萬元的營業(yè)分成收入。B公司209年實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司將上述租賃確認(rèn)為經(jīng)營租賃。在不考慮增值稅等因素的情況下,209年上述交易對A公司營業(yè)利潤的影響為()。

一、600萬元

乙,670萬元

丙、570萬元

d、700萬元

你的答案:C正確答案:B得分:0。

分析:A公司收到的或有租金應(yīng)計入“租金收入”,影響營業(yè)利潤。出租人提供免租期的,出租人應(yīng)當(dāng)在整個租賃期內(nèi)分?jǐn)傋饨鹂傤~,不扣除免租期,在免租期內(nèi)確認(rèn)租金收入。A公司209年營業(yè)利潤的影響金額=[501(12-3)50124]/5 100=670萬元。教師分成收入100萬的會計分錄怎么做?


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