【簡介】抵押貸款是指以抵押方式進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)在經(jīng)營過程中，有時采用抵押貸款的方式進(jìn)行交易。那么公司的按揭貸款業(yè)務(wù)應(yīng)該如何進(jìn)行會計分錄呢？

抵押貸款如何進(jìn)行會計分錄？

抵押貸款是指以抵押方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)在經(jīng)營過程中，有時采用抵押貸款的方式進(jìn)行交易。那么公司的按揭貸款業(yè)務(wù)應(yīng)該如何進(jìn)行會計分錄呢？

公司按揭貸款每月還款的會計分錄

1.買房時：

借：固定資產(chǎn)

貸款：短期貸款(本金利息)

銀行存款(首付款金額)

2.每月還款時：

借：短期貸款(本金利息)

貸款：銀行存款(如遇利率調(diào)整，差額計入當(dāng)期財務(wù)成本)

銀行貸款和貸款利息的會計分錄

1.一年內(nèi)借款：

(1)借錢的時候

借：銀行存款

貸款：短期貸款

(2)扣利息時，去銀行拿利息單：

借：財務(wù)費用

貸：銀行存款

(3)償還本金時：

借：短期貸款

貸：銀行存款

2.一年以上的借款：

(1)借錢時：

借：銀行存款

貸款：長期貸款

(2)支付利息時，根據(jù)銀行扣劃的每月還本付息清單，作如下會計分錄：

借：長期貸款(已償還本金)

財務(wù)費用(扣除利息)

貸：銀行存款

短期借款和長期借款的區(qū)別

第一，最大的區(qū)別是時間限制。長期貸款期限長，短期貸款期限短；

第二，承擔(dān)的風(fēng)險不同。短期借款風(fēng)險相對較低；

第三，短期借款最大的優(yōu)勢是利率低；

第四，短期貸款只核算本金，長期貸款既核算本金，又核算利息支出的調(diào)整。長期貸款是項目投資的主要資金。

什么是固定資產(chǎn)？

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。