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退房款的會計分錄

2023-03-16 10:21:55深圳會計培訓

房地產企業(yè)在銷售新房時,客戶需要預付一部分定金。當客戶在特殊情況下退款時,就會涉及到預收賬款。具體的會計分錄有哪些?

房地產房款退還的會計分錄

1.收到退款時:

借方:銀行存款

貸:預收賬款/其他應付款。

2.如果退款:

借方:預收賬款/其他應付款(紅色)

貸款:銀行存款(紅字)

3.匯款有誤時,多付部分可計入其他應收款;

借:其他應收款。

貸款:銀行存款

4.收到退回的超額付款:

借方:銀行存款

貸:其他應收款

預收賬款是什么?

預付貨款是指企業(yè)預先從買方收到的購貨定金或部分貨款。預付款是買方根據(jù)買賣雙方的協(xié)議或合同,提前向供應商支付部分(或全部)貨款而產生的一種負債,這種負債要用以后的貨物或服務來支付。

企業(yè)收到款項時,商品或勞務的銷售合同尚未履行,因此不能作為收入入賬,只能確認為一項負債,即記入“預收賬款”科目。

企業(yè)按照合同提供商品或勞務后,將根據(jù)合同的履行情況,逐步將未實現(xiàn)收益轉為已實現(xiàn)收益,即借記“預收賬款”科目,貸記相關收益科目。

根據(jù)余額性質,應收賬款的借方分類為應收賬款的借方,應收賬款的貸方分類為應收賬款的貸方。

什么是其他應收款?

其他應收款是指除買入返售資產、應收賬款、預付款項、應收票據(jù)、應收股利、應收利息、應收分保賬款、應收再保險合同準備金、應收代位求償權和長期應收款以外的各種應收款項和暫付款項。

學樂家教育

以上都是關于房地產開發(fā)商被要求返還房款時如何寫會計分錄的。更多消息請關注河南人事考試網(wǎng)頻道。

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