企業(yè)會將閑置資金進行投資，買房是常見的投資方式之一，可以幫助企業(yè)獲得更多收益。如何在財務上處理買房的費用？會計從業(yè)者應該熟悉財務處理的這一方面。薛也簡單總結了如何寫購房的會計分錄。來看看吧，對你有幫助就太好了。

1、購買土地、房地產供個人使用，即用于生產商品、提供服務或管理。

借：無形資產-土地使用權

固定資產-房屋和建筑物

貸款：銀行存款等。

2、購買土地、房產賺取租金或資本增值，或兩者兼而有之。

借：投資性房地產-土地使用權

投資性房地產-房屋和建筑物

貸款：銀行存款等。

根據(jù)土地開發(fā)使用性質，如果單純從土地的角度來看，是無形資產，計入無形資產成本。

土地依附于正在開發(fā)的房地產，且該房地產為自用的，該房地產應當與該房地產分開計量；用于經營或出租的，以房地產和房地產整體定價，開發(fā)成本計入成本。

如果是土地，是開發(fā)綠地用于綠化，不是用于經營，計入不動產無形資產成本。

1.購買時輸入：

借：固定資產

貸款：銀行存款

需要注意的是，所有的稅費也應該包含在物業(yè)的成本中。

2.從財產入賬的第二個月起，每月應計提折舊，會計分錄如下：

借方：銷售費用、管理費用和制造費用。

貸項：累計折舊

根據(jù)稅法，房地產可以折舊20年。

根據(jù)房地產的對象，記錄為：銷售費用、管理費用和制造費用。

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