本文是關于房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預提進項抵扣的會計科目考試資料。本文詳細介紹了財稅人員在工作和學習過程中，對房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預繳進項抵扣的相關財稅知識，可以幫助您解決房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預繳進項抵扣的財稅學習和工作問題。

房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預繳進項抵扣

一般納稅人跨縣(市)提供建筑勞務，采用一般納稅方式納稅的，按照取得的銷售總額和價外費用計算應納稅額。納稅人應分攤分包價格的差額。

從總價和附加價中扣除，并按2的稅率預繳稅款，然后向勞務所在地主管稅務機關申報納稅。你公司選擇一般稅的話，在工地預繳稅金的時候可以抵扣分包。

在實際申報時，因為進項稅是收取的總價和附加費，所以可以從進項稅中扣除。因此，分包工程增值稅專用發(fā)票可以抵扣進項稅額。

納稅人取得的總價和價外費用扣除分包款后的余額為負數(shù)的，可以結轉下期預繳稅款，繼續(xù)抵扣。納稅人應按照項目分別計算預繳應納稅款，分別預繳。

房地產(chǎn)企業(yè)的進項稅可以在預繳增值稅時抵扣嗎？

房地產(chǎn)企業(yè)的進項稅不能在預繳增值稅時抵扣。

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應當在收到預付款時預繳增值稅，增值稅預繳稅率為3。

2.一般納稅人房地產(chǎn)企業(yè)取得進項稅額的，應當按照納稅義務發(fā)生時的當期銷售額和適用稅率11(2018年5月1日起10)計算當期銷項稅額，抵扣進項稅額，再抵扣預繳稅額，再向主管國稅機關申報納稅。

根據(jù)現(xiàn)行的039;營改增039;系列政策，需要預繳稅款的情形主要有房地產(chǎn)租賃服務、跨縣(市、區(qū))提供施工服務、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目、轉讓房地產(chǎn)等。上述四種應稅行為在抵扣應納稅額時的政策表述不同，分別為：

《關于發(fā)布的公告》(公告20號第16號)第十條單位和個體工商戶向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關預繳的增值稅，可以在當期應繳納的增值稅中扣除。如不能完成扣減，應結轉下期繼續(xù)扣減。

《關于發(fā)布的公告》(公告17號、20號)第八條納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑勞務的，向建筑勞務發(fā)生地主管國稅機關預繳的增值稅，可以在當期應繳納的增值稅中扣除。如不能完成扣減，應結轉下期繼續(xù)扣減。

以上是房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預付款進項抵扣的相關規(guī)定�？梢詤⒖家幌隆Ｔ鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票抵扣是指進項稅和銷項稅抵扣：應納稅額=銷項稅-進項稅抵扣的項目允許在稅前利潤中抵扣。要理解這個問題，就要理解什么是增值稅。我國于1994年進行了稅制改革，實行了增值稅制度。企業(yè)銷售貨物和應稅勞務，應當按照一定的稅率納稅。

以上是關于《房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預繳進項抵扣》稅務知識的完整解讀。如果各位會計朋友在學習《房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預繳進項抵扣》時有相關的財稅問題，可以在評論區(qū)留下評論。

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