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出售公司土地會(huì)計(jì)分錄例題

2023-03-15 10:46:48深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

【導(dǎo)讀】一般情況下,企業(yè)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地有一定需求,但同時(shí)也會(huì)出售土地使用權(quán)進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)一般應(yīng)在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算。那么土地使用權(quán)出售的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該是什么呢?

土地使用權(quán)出售的會(huì)計(jì)分錄怎么寫?

一般情況下,企業(yè)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地有一定需求,但同時(shí)也會(huì)出售土地使用權(quán)進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)。土地使用權(quán)一般應(yīng)在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算。那么土地使用權(quán)出售的會(huì)計(jì)分錄如何編制呢?

出售土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

土地使用權(quán)的確認(rèn)首先要符合資產(chǎn)的定義,即該資源是由過去的交易或事項(xiàng)形成的,由企業(yè)擁有或控制,并預(yù)期給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。此外,還應(yīng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件:

(1)與該資源相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。

(2)成本或價(jià)值能夠連續(xù)可靠地計(jì)量。

企業(yè)出售土地時(shí),應(yīng)在“無(wú)形資產(chǎn)”科目下核算,借記“銀行存款”和“累計(jì)攤銷”,貸記“無(wú)形資產(chǎn)”。貸方差額計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”,借方差額計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”。

出售土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄如下:

企業(yè)出售土地使用權(quán)應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)處理。有兩種情況:一種是所有權(quán)轉(zhuǎn)移;另一種是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。在不同的情況下,會(huì)計(jì)處理的方法也不同。

(一)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,每年實(shí)際收取的使用費(fèi):

借方:銀行存款

?貸款:其他業(yè)務(wù)收入

(2)與無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)的攤銷費(fèi)用:

借:其他業(yè)務(wù)成本

?貸款:累計(jì)攤銷

取得土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄

如果土地使用權(quán)包含在無(wú)形資產(chǎn)中,會(huì)計(jì)分錄如下:

(1)購(gòu)買

借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

?貸款:銀行存款

(2)攤銷

借:管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷

?貸款:累計(jì)攤銷-土地使用權(quán)

無(wú)形資產(chǎn)是指沒有實(shí)物形態(tài),由企業(yè)擁有或者控制的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。

無(wú)形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)土地使用權(quán)出售的不同會(huì)計(jì)處理和不同核算方法也會(huì)對(duì)企業(yè)當(dāng)期損益產(chǎn)生影響。


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