房屋所有權或產(chǎn)權是購房者最關心的。這種權利的取得表明房屋所有權的轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，那么世界上房屋所有權的取得是什么時候發(fā)生的呢？根據(jù)我國有關規(guī)定，因買賣發(fā)生房屋所有權變更時，應當自變更之日起三個月內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。因此，在雙方辦理完房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前，房屋所有權不會轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)移登記的時間為所有權轉(zhuǎn)移的時間。形式上，購房人取得的房產(chǎn)證是所有權的證明。這與不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移是要件行為，登記是重要要件的要求是一致的。因此，以下兩種情況具有不同的效力：(l)未辦理轉(zhuǎn)移登記的，即使房屋已實際交付甚至遷入，房屋所有權仍未轉(zhuǎn)移，仍在出讓人手中；因此，在這種情況下，購房者應及時與開發(fā)商聯(lián)系，協(xié)商辦理相關過戶手續(xù)，及時取得所有權。如有延誤或明顯違約，應按合同有關規(guī)定要求開發(fā)商承擔違約責任；(2)買賣雙方已辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受人已取得產(chǎn)權證的，即使雙方未實際交付房屋，買受人未實際占有使用房屋，房屋所有權也隨之轉(zhuǎn)移。