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資產(chǎn)會計(jì)分錄問題

2023-03-13 12:54:31深圳會計(jì)培訓(xùn)

該企業(yè)購買了一塊土地用于建造廠房,但尚未開工建設(shè)。土地是計(jì)入無形資產(chǎn)還是在建工程?

根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第6號—無形資產(chǎn)》申請指南,

六、土地使用權(quán)的處理

企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn),但如果將土地使用權(quán)改為賺取租金或資本增值,則應(yīng)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

自行開發(fā)建設(shè)廠房等建筑物的,相關(guān)土地使用權(quán)和建筑物應(yīng)分別處理。購買土地和建筑物所支付的價款應(yīng)當(dāng)在建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行分?jǐn);如果難以合理分配,應(yīng)全部視為固定資產(chǎn)。

企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))為建造房屋及建筑物對外銷售而取得土地,相關(guān)土地使用權(quán)的賬面價值計(jì)入所建造房屋及建筑物的成本。

因此,如果企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于建造廠房,建議將其納入“無形資產(chǎn)”的核算。


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