該企業(yè)購買了一塊土地用于建造廠房,但尚未開工建設。土地是計入無形資產(chǎn)還是在建工程?
根據(jù)《企業(yè)會計準則第6號—無形資產(chǎn)》申請指南,
六、土地使用權(quán)的處理
企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應確認為無形資產(chǎn),但如果將土地使用權(quán)改為賺取租金或資本增值,則應轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
自行開發(fā)建設廠房等建筑物的,相關土地使用權(quán)和建筑物應分別處理。購買土地和建筑物所支付的價款應當在建筑物和土地使用權(quán)之間進行分攤;如果難以合理分配,應全部視為固定資產(chǎn)。
企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))為建造房屋及建筑物對外銷售而取得土地,相關土地使用權(quán)的賬面價值計入所建造房屋及建筑物的成本。
因此,如果企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于建造廠房,建議將其納入“無形資產(chǎn)”的核算。