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不動產(chǎn)建設(shè)會計分錄

2023-03-13 12:52:51深圳會計培訓

企業(yè)在經(jīng)營過程中有時需要購置不動產(chǎn),不動產(chǎn)一般在固定資產(chǎn)賬戶中核算。那么購買房地產(chǎn)的會計分錄應(yīng)該怎么做呢?

購買房地產(chǎn)的會計分錄

1.購買時:

借:固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅/應(yīng)交進項稅額

應(yīng)交稅費——待抵扣進項稅額

貸:銀行存款

2.第二年抵扣進項稅額時:

借:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅/應(yīng)交進項稅額

貸:應(yīng)交稅費——待抵扣進項稅額

應(yīng)交增值稅是多少?

應(yīng)交增值稅是指一般納稅人和小規(guī)模納稅人銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)當期應(yīng)繳納的增值稅。本項目根據(jù)銷項稅與進項稅的差額填列。需要注意的是,一般納稅人的企業(yè)進項稅額大于銷項稅額,導(dǎo)致應(yīng)納稅額為負數(shù)的,該項應(yīng)填零,不得填負數(shù)。

什么是銀行存款?

銀行存款賬戶分為基本賬戶、一般存款賬戶、臨時存款賬戶和專用存款賬戶;举~戶是指企業(yè)辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶。一般存款賬戶是指貸款從基本賬戶外的銀行轉(zhuǎn)出,與基本賬戶內(nèi)的企業(yè)不在一地的子公司非獨立核算單位開立的賬戶。該賬戶可用于轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金存款,但不能提取現(xiàn)金。臨時存款賬戶是指企業(yè)因臨時生產(chǎn)經(jīng)營活動需要而開立的賬戶。根據(jù)現(xiàn)金管理規(guī)定,該賬戶可用于轉(zhuǎn)賬結(jié)算和提取現(xiàn)金。專用存款賬戶是指企業(yè)為特定目的開立的賬戶。一個企業(yè)只能在一家銀行的幾家分支機構(gòu)開立一個一般存款賬戶。企業(yè)的銀行存款賬戶只能用于本單位生產(chǎn)經(jīng)營活動的結(jié)算,不得出租或出借。


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