集體土地出讓會計分錄摘要

集體土地出讓是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)村集體組織將土地使用權出讓給開發(fā)商或個人，并通過拍賣、招標等方式對土地進行交易的行為。在發(fā)生集體土地出讓時，需要記錄相關的會計分錄。

會計分錄摘要

集體土地出讓會計分錄摘要包括以下幾個方面：

1. 確認土地出讓款收入：根據(jù)出讓金額和約定的款項支付方式確認土地出讓款收入。
2. 確認土地增值稅收入：根據(jù)稅務部門規(guī)定的稅率和計稅方法確認土地增值稅收入。
3. 確認土地出讓款對集體經(jīng)濟組織的影響：根據(jù)土地出讓合同的約定，確認對集體經(jīng)濟組織的影響，如將一部分土地出讓款作為集體經(jīng)濟組織的收入。
4. 確認相關費用支出：確認與土地出讓相關的費用支出，如土地出讓費、土地改造費、土地使用權交易費等。
5. 確認稅收支出：確認與土地出讓相關的稅收支出，如土地增值稅、企業(yè)所得稅等。

舉例

某鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體組織將一塊土地使用權出讓給開發(fā)商，出讓金額為100萬元。會計分錄摘要如下：

1. 確認土地出讓款收入：
   • 借：銀行存款100萬元
   • 貸：土地出讓款收入100萬元
2. 確認土地增值稅收入：
   • 借：應交稅費-土地增值稅10萬元
   • 貸：土地增值稅收入10萬元
3. 確認土地出讓款對集體經(jīng)濟組織的影響：
   • 借：其他業(yè)務收入-集體經(jīng)濟組織影響10萬元
   • 貸：土地出讓款收入10萬元
4. 確認相關費用支出：
   • 借：土地出讓費5萬元
   • 借：土地改造費2萬元
   • 借：土地使用權交易費3萬元
   • 貸：銀行存款10萬元
5. 確認稅收支出：
   • 借：應交稅費-土地增值稅10萬元
   • 借：應交稅費-企業(yè)所得稅5萬元
   • 貸：銀行存款15萬元

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