有些企業(yè)可能會面臨土地被法院拍賣的情況。拍賣的土地可以通過固定資產清算科目進行核算。如何編制相關會計分錄？

法院拍賣土地的會計分錄

1.在收到法院執(zhí)行拍賣的判決后：

借：固定資產清算

累積折舊

貸款：固定資產——房

借方：應付賬款等。(因欠款，法院強制扣款還債)

貸款：固定資產清算

2.結轉收入

借：固定資產清算

貸款：營業(yè)外收入

法院拍賣取得的固定資產如何核算？

《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》明確規(guī)定，固定資產應當按照成本進行初始計量。如果計量外購固定資產的成本，需要計算購買價款、相關稅費以及固定資產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的費用，具體可能包括運輸費、裝卸費、安裝費、專業(yè)服務費等。

企業(yè)因拍賣取得的固定資產，應當按照成交價、支付的拍賣傭金、交付轉讓手續(xù)費、相關稅費及其他合計金額計量，確認時，借記“固定資產”，貸記“銀行存款”、“應付賬款”。

根據新會計準則的規(guī)定，企業(yè)應當根據固定資產的性質和用途，合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值。此外，固定資產原價扣除預計凈殘值后，其殘值應在固定資產使用壽命內分攤為折舊。

企業(yè)可以不考慮拍賣取得的固定資產的賬面原值、折舊和評估價。如果企業(yè)能夠獲得有關資產原用途的可靠信息，可以作為確定資產合理使用壽命的參考，但不需要拘泥于賬面原值和凈值。

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