在建工程轉(zhuǎn)讓是一種民事行為，是指轉(zhuǎn)讓方將國(guó)有土地使用權(quán)和附著在土地上的未完工的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方要支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。今天會(huì)計(jì)網(wǎng)整理了在建工程轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)處理。我們一起來(lái)了解一下吧。

在建工程移交如何做賬？

在建工程轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)分錄如下：

1.取得轉(zhuǎn)讓收入時(shí)：

借：銀行存款等。

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

2.結(jié)轉(zhuǎn)在建工程時(shí)：

借：其他業(yè)務(wù)費(fèi)用

貸款：在建工程。

在建工程移交應(yīng)滿足的條件

根據(jù)《人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)根據(jù)出讓合同，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并已取得土地使用權(quán)證；

(二)按照出讓合同約定投資開(kāi)發(fā)，屬于住房建設(shè)項(xiàng)目的，超過(guò)開(kāi)發(fā)總投資的25，屬于成片開(kāi)發(fā)的土地，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證。

在建工程的定義

在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或者技術(shù)改造、設(shè)備更新、大修理工程等未完工程支出。包括“自營(yíng)”和“外包”。

在建工程屬于資產(chǎn)類，按照“在建工程”、“安裝工程”、“安裝中的設(shè)備”、“待攤支出”和單項(xiàng)工程進(jìn)行明細(xì)核算。