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出售在建工程會計分錄

2023-03-11 13:26:04深圳會計培訓(xùn)

在建工程轉(zhuǎn)讓是一種民事行為,是指轉(zhuǎn)讓方將國有土地使用權(quán)和附著在土地上的未完工的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方,受讓方要支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。今天會計網(wǎng)整理了在建工程轉(zhuǎn)讓的會計處理。我們一起來了解一下吧。

在建工程移交如何做賬?

在建工程轉(zhuǎn)讓的會計分錄如下:

1.取得轉(zhuǎn)讓收入時:

借:銀行存款等。

貸款:其他業(yè)務(wù)收入

2.結(jié)轉(zhuǎn)在建工程時:

借:其他業(yè)務(wù)費用

貸款:在建工程。

在建工程移交應(yīng)滿足的條件

根據(jù)《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)根據(jù)出讓合同,已支付全部土地使用權(quán)出讓金,并已取得土地使用權(quán)證;

(二)按照出讓合同約定投資開發(fā),屬于住房建設(shè)項目的,超過開發(fā)總投資的25,屬于成片開發(fā)的土地,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時房屋已建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證。

在建工程的定義

在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建,或者技術(shù)改造、設(shè)備更新、大修理工程等未完工程支出。包括“自營”和“外包”。

在建工程屬于資產(chǎn)類,按照“在建工程”、“安裝工程”、“安裝中的設(shè)備”、“待攤支出”和單項工程進行明細核算。


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