首先,采用成本模型進(jìn)行計量,
1.企業(yè)外購和自建的投資性房地產(chǎn),
借:投資性房地產(chǎn),
累計折舊,
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、
貸款:固定資產(chǎn)、
3.折舊或攤銷,
借方:其他業(yè)務(wù)成本,
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊,
4.取得租金收入,
借方:銀行存款,
貸:其他業(yè)務(wù)收入,
5.處置投資性房地產(chǎn),
借方:銀行存款,
貸:其他業(yè)務(wù)收入,
借方:其他業(yè)務(wù)成本,
投資性房地產(chǎn)累計折舊,
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備、
貸款:投資性房地產(chǎn)。
二是采用公允價值模式計量。
1.企業(yè)外購或自建的投資性房地產(chǎn),
借:投資性房地產(chǎn)-成本,
累計折舊,
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、
貸款:固定資產(chǎn)、
2.把非投資性房地產(chǎn)變成投資性房地產(chǎn),
借:投資性房地產(chǎn)-成本等。(公允價值),
公允價值變動損益(借方余額),
貸款:批量銷售產(chǎn)品等。
資本公積-其他資本公積(貸方余額),
3.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價值的變動,
借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動、
貸款:公允價值變動損益,
或者相反的條目,
4.取得租金收入,
借方:銀行存款,
貸:其他業(yè)務(wù)收入,
5.處置投資性房地產(chǎn),
借方:銀行存款,
貸:其他業(yè)務(wù)收入,
借方:其他業(yè)務(wù)成本,
貸:投資性房地產(chǎn)-成本、
-公允價值匹配變動,
借:資本公積-其他資本公積,
貸款:其他業(yè)務(wù)費用,
借方:公允價值變動損益,
貸款:其他業(yè)務(wù)費用,
或者相反的條目。