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房東收到押金會(huì)計(jì)分錄

2023-03-08 11:26:54深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

在租房的過(guò)程中,我們一般會(huì)交一定的押金,退房的時(shí)候會(huì)退還給租客,但是也有一些原因?qū)е路繓|不給租客退押金,那么這種情況怎么解決呢?相信很多人都會(huì)有這樣的困擾。下面說(shuō)說(shuō)如何不退押金租房子。房租收據(jù)可以作為原始憑證嗎?殼牌濟(jì)南站希望能幫助到大家。

租房不退押金怎么辦?

1.這要看你和房東簽的合同。如果合同明確規(guī)定不能提前到期退押金或者提前退房,退押金會(huì)比較困難。和房東協(xié)商,看三個(gè)月押金能退多少;

2.一般來(lái)說(shuō),租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果。存款沒(méi)有說(shuō)明其性質(zhì)。它是人們?yōu)榱藨?yīng)對(duì)交易的需要而產(chǎn)生的一種制度。一般認(rèn)為是物質(zhì)合同,實(shí)際交付合同才能生效。它屬于一種匿名契約。

3.讓房東盡快找到續(xù)租的租客,讓房東把押金退給你;如果房東確實(shí)困難,不肯給你優(yōu)惠,你可以向居委會(huì)或者派出所說(shuō)明情況,他們一般都會(huì)出面幫忙,因?yàn)榉繓|是把房子租給他們備案的。

房租收據(jù)可以作為原始憑證嗎?

1.房租收據(jù)相當(dāng)于白條,不能作為原始憑證。根據(jù)《會(huì)計(jì)法》和《稅法》的規(guī)定,支付租金時(shí),你應(yīng)向收租人辦理手續(xù),并以此作為原始憑證。嚴(yán)格來(lái)說(shuō),租賃收據(jù)應(yīng)作為“白條”提供,并進(jìn)行納稅調(diào)整。如果出租人不提供,可以去稅務(wù)局開(kāi)(多繳稅)。如果實(shí)在沒(méi)辦法,可以附上業(yè)主收據(jù)和租房合同作為附件。

2.如果是公司租房,房租收據(jù)不能作為原始憑證。出租房間的租金必須以房東的定期租金收入入賬(有些單位有專門的,個(gè)人交稅后才能交稅)。否則稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)要求租房者承擔(dān)房產(chǎn)稅,并對(duì)所得稅進(jìn)行納稅調(diào)整,繳納所得稅,同時(shí)可以對(duì)不按規(guī)定征收所得稅進(jìn)行處罰。

殼牌濟(jì)南站提醒大家,我們?cè)谥Ц抖ń鸬臅r(shí)候,一定要注意一些情況,在合同中表明相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任,一切按合同辦事,這樣就不會(huì)出現(xiàn)這種情況。


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