在租房的過程中，我們一般會(huì)交一定的押金，退房的時(shí)候會(huì)退還給租客，但是也有一些原因?qū)е路繓|不給租客退押金，那么這種情況怎么解決呢？相信很多人都會(huì)有這樣的困擾。下面說說如何不退押金租房子。房租收據(jù)可以作為原始憑證嗎？殼牌濟(jì)南站希望能幫助到大家。

租房不退押金怎么辦？

1.這要看你和房東簽的合同。如果合同明確規(guī)定不能提前到期退押金或者提前退房，退押金會(huì)比較困難。和房東協(xié)商，看三個(gè)月押金能退多少；

2.一般來說，租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果。存款沒有說明其性質(zhì)。它是人們?yōu)榱藨?yīng)對(duì)交易的需要而產(chǎn)生的一種制度。一般認(rèn)為是物質(zhì)合同，實(shí)際交付合同才能生效。它屬于一種匿名契約。

3.讓房東盡快找到續(xù)租的租客，讓房東把押金退給你；如果房東確實(shí)困難，不肯給你優(yōu)惠，你可以向居委會(huì)或者派出所說明情況，他們一般都會(huì)出面幫忙，因?yàn)榉繓|是把房子租給他們備案的。

房租收據(jù)可以作為原始憑證嗎？

1.房租收據(jù)相當(dāng)于白條，不能作為原始憑證。根據(jù)《會(huì)計(jì)法》和《稅法》的規(guī)定，支付租金時(shí)，你應(yīng)向收租人辦理手續(xù)，并以此作為原始憑證。嚴(yán)格來說，租賃收據(jù)應(yīng)作為“白條”提供，并進(jìn)行納稅調(diào)整。如果出租人不提供，可以去稅務(wù)局開(多繳稅)。如果實(shí)在沒辦法，可以附上業(yè)主收據(jù)和租房合同作為附件。

2.如果是公司租房，房租收據(jù)不能作為原始憑證。出租房間的租金必須以房東的定期租金收入入賬(有些單位有專門的，個(gè)人交稅后才能交稅)。否則稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)要求租房者承擔(dān)房產(chǎn)稅，并對(duì)所得稅進(jìn)行納稅調(diào)整，繳納所得稅，同時(shí)可以對(duì)不按規(guī)定征收所得稅進(jìn)行處罰。

殼牌濟(jì)南站提醒大家，我們?cè)谥Ц抖ń鸬臅r(shí)候，一定要注意一些情況，在合同中表明相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任，一切按合同辦事，這樣就不會(huì)出現(xiàn)這種情況。