土地保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金的首要條件是競價(jià)成功，然后先做兩者的會計(jì)分錄，再做競價(jià)成功后的會計(jì)分錄。那么土地保證金轉(zhuǎn)土地出讓金的會計(jì)處理呢？

土地保證金轉(zhuǎn)為土地出讓金的會計(jì)處理

1.土地保證金

借：——其他應(yīng)收款保證金

貸款：銀行存款

2.土地出讓金

借：開發(fā)費(fèi)用——元。

貸款：銀行存款

3.如果競買成功，競買保證金將自動轉(zhuǎn)為土地出讓金。

借：開發(fā)費(fèi)用——元。

貸：其他應(yīng)收款——保證金

土地保證金和土地出讓金的定義

土地保證金是土地在競價(jià)過程中需要繳納的金額。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，各類經(jīng)營性用地必須通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓。一般來說，競買人需要預(yù)付一部分定金。拍賣完成后，定金抵價(jià)。如果拍賣沒有完成，保證金將在三天內(nèi)退還給競買人。

土地出讓金是地方政府預(yù)算外收入的主要部分，是土地使用權(quán)的交易價(jià)格，由市場價(jià)格決定。

其他應(yīng)收款的核算

其他應(yīng)收款是指除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的各種應(yīng)收款項(xiàng)和暫付款項(xiàng)。其他應(yīng)收款是資產(chǎn)類科目，借方增加表示資產(chǎn)增加，貸方增加表示資產(chǎn)減少。

主要包括各種應(yīng)收賠款和罰款，如因企業(yè)財(cái)產(chǎn)意外損失向相關(guān)保險(xiǎn)公司收取的賠款等。租賃套餐的應(yīng)收租金；應(yīng)向員工收取的各種預(yù)付款，如為員工支付的水電費(fèi)、應(yīng)由員工承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)等；交押金，比如租包交的押金；其他應(yīng)收款和暫付款。