預(yù)付房款預(yù)繳增值稅的會計(jì)分錄

營改增：下房地產(chǎn)預(yù)付款的會計(jì)處理

1.房子的預(yù)付款

(1)收到預(yù)付款

借：銀行存款

貸款：預(yù)付賬款

(2)預(yù)付增值稅

適用一般計(jì)稅方法的，按照11的適用稅率計(jì)算；適用簡易計(jì)稅方法的，按5的稅率計(jì)算。

借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)繳增值稅(簡易預(yù)繳)

貸款：銀行存款

出售房屋

(1)收入的確認(rèn)

房地產(chǎn)開發(fā)公司交房，同時(shí)收取房款差額。

借：銀行存款

已收存款

貸款主營業(yè)務(wù)收入：

應(yīng)交稅費(fèi)-未付增值稅(簡單征稅)

(2)提前扣稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅(簡易計(jì)稅)

:-預(yù)付增值稅貸款應(yīng)交稅費(fèi)(簡單預(yù)付)

(3)納稅的會計(jì)處理

借：應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅(簡易計(jì)稅)

貸款：銀行存款

營改增后房地產(chǎn)公司預(yù)付款如何進(jìn)行會計(jì)分錄？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)可以也可以不按以下公式預(yù)繳土地增值稅。

預(yù)繳土地增值稅的依據(jù)=預(yù)繳款-應(yīng)預(yù)繳增值稅。'

如果'預(yù)繳款-應(yīng)預(yù)繳增值稅'不作為房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳征收土地增值稅的依據(jù)，可根據(jù)財(cái)稅[2016]43號文件第三條規(guī)定，新項(xiàng)目'預(yù)繳款(1 11)'和老項(xiàng)目'預(yù)繳款(1 5)'作為預(yù)繳征收土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)。

營改增后房地產(chǎn)公司預(yù)付款如何進(jìn)行會計(jì)分錄？

所以當(dāng)客戶收到全部房款時(shí)，會計(jì)確認(rèn)收入(此時(shí)可以給客戶開發(fā)票)。

借：銀行存款

借：預(yù)付款

借：營業(yè)稅及附加

貸款主營業(yè)務(wù)收入：

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅等。(此時(shí)，稅被抵消)

同時(shí)轉(zhuǎn)移成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸款：開發(fā)產(chǎn)品

預(yù)付房款和預(yù)付增值稅會計(jì)分錄�？戳藢W(xué)樂家整理的上述文章，現(xiàn)在可以做會計(jì)分錄了嗎？關(guān)注唐的‘會計(jì)情報(bào)局’，我們會每天更新會計(jì)干貨。