物業(yè)公司的主要收入是物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司的支出或成本是人工費(fèi)和電梯維保等。有朋友問(wèn)我物業(yè)公司結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄怎么做，薛也為此搜集了一些資料，總結(jié)了以下文章，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)公司的主要收入是物業(yè)管理費(fèi)。

其他收入包括房屋租賃傭金、有償維護(hù)費(fèi)、車輛管理費(fèi)、車位租金、廣告管理維護(hù)費(fèi)等。

物業(yè)管理公司的大部分費(fèi)用基本都可以計(jì)入管理費(fèi)用，但是電梯、保潔、綠化、垃圾清運(yùn)等外包項(xiàng)目計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。

1、平時(shí)的花費(fèi)。

借：營(yíng)業(yè)成本(或主營(yíng)業(yè)務(wù)成本)

貸款：現(xiàn)金

2.當(dāng)成本在月底結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)

借：本年利潤(rùn)

貸款經(jīng)營(yíng)成本：(或主營(yíng)業(yè)務(wù)成本)

注：物業(yè)管理公司使用的成本核算項(xiàng)目是‘經(jīng)營(yíng)成本’。

1.物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)業(yè)主和使用人收取的公共服務(wù)費(fèi)收入、公共機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)收入和專項(xiàng)服務(wù)收入；

2

、物業(yè)管理收入，是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)所有人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設(shè)施取得的收入，如出租房屋、經(jīng)營(yíng)停車場(chǎng)、游泳池、各類體育場(chǎng)館及其他共用設(shè)施取得的收入；

3、物業(yè)大修收入，是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)業(yè)主、使用人的委托，對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修的收入。

4.也可以實(shí)行多元化經(jīng)營(yíng)，以其收入補(bǔ)充社區(qū)的管理經(jīng)費(fèi)。