轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的會計(jì)分錄

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的會計(jì)分錄包括兩個方面，即轉(zhuǎn)讓方的處理和受讓方的處理。

轉(zhuǎn)讓方的處理：

1. 記錄房產(chǎn)原值：借記固定資產(chǎn)賬戶，金額為房產(chǎn)原值。

2. 累計(jì)折舊：借記累計(jì)折舊賬戶，金額為累計(jì)折舊金額。

3. 撤銷累計(jì)折舊：貸記累計(jì)折舊賬戶，金額為累計(jì)折舊金額。

4. 減少固定資產(chǎn)：貸記固定資產(chǎn)賬戶，金額為房產(chǎn)原值。

5. 計(jì)提減值準(zhǔn)備：貸記減值準(zhǔn)備賬戶，金額為房產(chǎn)原值減去累計(jì)折舊后的凈值。

6. 轉(zhuǎn)讓綜合收入：貸記綜合收入賬戶，金額為房產(chǎn)原值減去累計(jì)折舊后的凈值減去減值準(zhǔn)備。

受讓方的處理：

1. 獲取固定資產(chǎn)：借記固定資產(chǎn)賬戶，金額為受讓房產(chǎn)原值。

2. 轉(zhuǎn)移累計(jì)折舊：借記累計(jì)折舊賬戶，金額為轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)折舊金額。

3. 記錄固定資產(chǎn)凈值：貸記固定資產(chǎn)凈值賬戶，金額為房產(chǎn)原值減去累計(jì)折舊。

舉例說明：

甲公司將一處房產(chǎn)以200萬的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙公司，該房產(chǎn)原值為300萬，累計(jì)折舊100萬，減值準(zhǔn)備為10萬。

對于甲公司的會計(jì)分錄：

固定資產(chǎn)賬戶（借）：200萬

累計(jì)折舊賬戶（借）：100萬

累計(jì)折舊賬戶（貸）：100萬

固定資產(chǎn)賬戶（貸）：200萬

減值準(zhǔn)備賬戶（貸）：10萬

綜合收入賬戶（貸）：90萬

對于乙公司的會計(jì)分錄：

固定資產(chǎn)賬戶（借）：200萬

累計(jì)折舊賬戶（借）：100萬

固定資產(chǎn)凈值賬戶（貸）：100萬

學(xué)不同的會計(jì)課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。