本文是關(guān)于企業(yè)如何銷售自有房地產(chǎn)的會計職稱考試資料。在這篇文章中，薛給會計朋友詳細介紹了稅務(wù)人員關(guān)于企業(yè)如何銷售自有房產(chǎn)需要了解的財稅知識，或許可以幫助你解決關(guān)于企業(yè)如何銷售自有房產(chǎn)的財稅問題。

企業(yè)出售自有房地產(chǎn)的會計處理

答案：1。賣出時轉(zhuǎn)入平倉。

借：固定資產(chǎn)清算

累積折舊

固定資產(chǎn)減值

貸款：固定資產(chǎn)

2.獲取銷售金額

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理。

3.涉及到繳納稅費。

借：固定資產(chǎn)清算

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅

-應(yīng)付土地增值稅

——應(yīng)繳納城市維護建設(shè)稅。

-應(yīng)付額外教育費用

銀行存款

4.繳納稅費

借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅

-應(yīng)付土地增值稅

——應(yīng)繳納城市維護建設(shè)稅。

-應(yīng)付額外教育費用

貸：銀行存款

5.清潔完成

如果固定資產(chǎn)結(jié)算為借方余額

借：營業(yè)外支出——處置非流動資產(chǎn)損失

貸款：固定資產(chǎn)清算

如果固定資產(chǎn)結(jié)算為貸方余額

借：固定資產(chǎn)清算

貸：營業(yè)外收入——處置非流動資產(chǎn)收益。

公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納的稅費。

1.鑒定費：房屋過戶前必須進行鑒定，鑒定費為鑒定價格；

2.印花稅：評估價格；

3.房產(chǎn)交易費：每套建筑面積交易費6元；

4.交易所得稅：需要評估價與原購買價差額的20%；

5.營業(yè)稅：評估價與原購買價的差額；

6.房產(chǎn)證費用：85元；

7.土地證費用：105元。

綜上所述，房屋及建筑物的評估價格應(yīng)由評估機構(gòu)出具，并按《北京市土地增值稅扣除項目技術(shù)指引（舊房及建筑物評估）》的要求經(jīng)稅務(wù)機關(guān)確認。以上是薛整理的關(guān)于企業(yè)如何處理自己的房地產(chǎn)銷售的全部內(nèi)容。如果還是不懂，可以在線咨詢專業(yè)的會計實務(wù)老師。

這是關(guān)于《企業(yè)將自有房產(chǎn)銷售的如何賬務(wù)處理》的所有信息。如果你是會計，對企業(yè)出售自有房產(chǎn)的賬目如何處理有疑問，可以聯(lián)系客服或者在評論區(qū)留言。

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