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購(gòu)房付訂金會(huì)計(jì)分錄

2023-03-02 11:14:18深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

薛在本文中要講解的會(huì)計(jì)分錄知識(shí),是關(guān)于如何寫(xiě)買(mǎi)房會(huì)計(jì)分錄和某公司買(mǎi)房會(huì)計(jì)分錄。詳情請(qǐng)參考目錄。

1.我的公司向銀行按揭貸款買(mǎi)房,如何做會(huì)計(jì)分錄?

2.已支付的購(gòu)房定金如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄?

3.買(mǎi)房時(shí),契稅和維修費(fèi)是一起交的。如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄,請(qǐng)高手指點(diǎn)。

4.買(mǎi)房付首付的會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)?

5.抵押貸款如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄?

本公司向銀行按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋,會(huì)計(jì)處理如下:

1.按揭貸款買(mǎi)房時(shí):

借:固定資產(chǎn)

貸款:長(zhǎng)期貸款

2.每月支付貸款時(shí):

借:長(zhǎng)期貸款

貸:銀行存款

擴(kuò)展數(shù)據(jù)

財(cái)產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄

計(jì)算時(shí):

借:管理費(fèi)

貸款:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

實(shí)際支付時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

建筑企業(yè)應(yīng)交房產(chǎn)稅通過(guò)“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目核算。

本科目貸方反映企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

借方反映企業(yè)已實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅。

余額反映企業(yè)在貸款人處應(yīng)繳未繳的房產(chǎn)稅。

月末,企業(yè)按照規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅,并作如下會(huì)計(jì)分錄:

借:管理費(fèi)

貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

企業(yè)在規(guī)定的納稅期限內(nèi)繳納房產(chǎn)稅時(shí),應(yīng)作如下會(huì)計(jì)分錄:

借:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

-長(zhǎng)期借款

購(gòu)房定金和訂金是兩個(gè)概念。如果押金反悔,將不予退還;押金應(yīng)該退還。

1.如果是存款,

可以直接做應(yīng)收預(yù)收:

借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款。

貸款:預(yù)付款-* *購(gòu)房首付。

2.如果反悔,就把存款變成營(yíng)業(yè)外收入。

借:預(yù)收賬款-存款

貸款:營(yíng)業(yè)外收入

3.如果繼續(xù)交易,轉(zhuǎn)移收入。

借:預(yù)收賬款-* *購(gòu)房定金。

貸款:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

2.但如果是存款,則應(yīng)支付其他應(yīng)付款,

1.當(dāng)你收到押金的時(shí)候做它

借:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款。

貸款:其他應(yīng)付款-* * *業(yè)主存款

2.如果交易繼續(xù)轉(zhuǎn)為收入,交易回去就退。

借:其他應(yīng)付款-* * *業(yè)主存款

貸:庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款。

3.購(gòu)房定金是指購(gòu)房合同成立后,履行前,購(gòu)房合同當(dāng)事人為保證購(gòu)房合同的履行而支付給開(kāi)發(fā)商的一定金額的款項(xiàng)。購(gòu)房定金是保證購(gòu)房合同履行的擔(dān)保方式之一,也是約定違約責(zé)任的一種形式。

1.如果你買(mǎi)了房子,你需要裝修。買(mǎi)房時(shí)要完整記錄為“在建工程”:

借:在建工程。

貸:銀行存款

2.支付裝修材料及費(fèi)用:

借:在建工程。

貸款:銀行存款、工程材料、原材料、庫(kù)存現(xiàn)金等。

3.交付使用時(shí):

借:固定資產(chǎn)

貸款:在建工程。

僅供參考

支付購(gòu)房首付款的會(huì)計(jì)分錄為:

借:固定資產(chǎn)

貸款:銀行存款(首付)

長(zhǎng)期應(yīng)付款

1.抵押貸款,也稱(chēng)為抵押貸款。抵押是指買(mǎi)受人向銀行填寫(xiě)抵押貸款申請(qǐng)書(shū),并提供身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、保證書(shū)等合法證件。銀行承諾經(jīng)審查合格后向買(mǎi)受人發(fā)放貸款,并根據(jù)買(mǎi)受人提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及銀行與買(mǎi)受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃入賣(mài)方賬戶(hù)。

2.企業(yè)住房抵押的會(huì)計(jì)分錄如下:

借:固定資產(chǎn)

貸:銀行存款

應(yīng)付賬款

抵押下來(lái)后,會(huì)計(jì)分錄如下:

借:應(yīng)付賬款

貸款:長(zhǎng)期貸款

每月按揭還款的會(huì)計(jì)分錄如下:

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用

長(zhǎng)期借款

貸項(xiàng):d銀行


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