不動(dòng)產(chǎn)抵扣增值稅會(huì)計(jì)分錄,不動(dòng)產(chǎn)增值稅抵扣的會(huì)計(jì)記錄分錄
不動(dòng)產(chǎn)抵扣增值稅會(huì)計(jì)分錄
不動(dòng)產(chǎn)是指土地、房屋和其他附著在土地上的物品,而抵扣增值稅是指將企業(yè)購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)時(shí)繳納的增值稅可抵扣至銷售或使用該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)計(jì)算應(yīng)繳納的增值稅,以減少企業(yè)的稅負(fù)。
企業(yè)購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)后,可以將購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)時(shí)繳納的增值稅抵扣至銷售或使用該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的增值稅。具體會(huì)計(jì)分錄如下:
1. 購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生時(shí):
借:不動(dòng)產(chǎn)(固定資產(chǎn))
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
貸:應(yīng)交增值稅
2. 銷售或使用不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生時(shí):
借:主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
借:應(yīng)交增值稅
貸:不動(dòng)產(chǎn)(固定資產(chǎn))
請(qǐng)注意,以上只是主要會(huì)計(jì)科目的示例,具體會(huì)計(jì)分錄需要根據(jù)公司的實(shí)際情況而定,同時(shí)還需要遵守當(dāng)?shù)氐亩惙ê蜁?huì)計(jì)準(zhǔn)則。
舉例
某公司購(gòu)入一棟房屋用作辦公場(chǎng)所,購(gòu)入房屋時(shí)支付的增值稅為10,000元。根據(jù)稅法規(guī)定,該公司可以將購(gòu)入房屋支付的增值稅抵扣至銷售或使用該房屋時(shí)應(yīng)繳納的增值稅。
假設(shè)該公司在一年后將該房屋出售,銷售價(jià)格為100,000元,應(yīng)繳納的增值稅為20,000元。根據(jù)抵扣規(guī)則,該公司可以將購(gòu)入房屋支付的增值稅抵扣至銷售時(shí)的增值稅。
以下是該公司購(gòu)入和銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的會(huì)計(jì)分錄:
購(gòu)入不動(dòng)產(chǎn)時(shí):
借:不動(dòng)產(chǎn)(固定資產(chǎn)) 100,000元
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 10,000元
貸:應(yīng)交增值稅 10,000元
銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí):
借:主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加 20,000元
借:應(yīng)交增值稅 10,000元
貸:不動(dòng)產(chǎn)(固定資產(chǎn)) 100,000元
通過上述會(huì)計(jì)分錄,該公司將購(gòu)入房屋時(shí)支付的增值稅抵扣至銷售時(shí)的增值稅,從而降低了企業(yè)的稅負(fù)。






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