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購入房屋待攤費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄,購房費(fèi)用攤銷如何核算
2024-07-11 08:34:12 發(fā)布丨 發(fā)布者:學(xué)樂佳 丨 閱讀量:4546
內(nèi)容摘要:購入房屋待攤費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄詳解購入房屋待攤費(fèi)用是指在購買房屋時(shí)需要支付的一些費(fèi)用,這些費(fèi)用不能立即計(jì)入房屋的成本,而是需要分?jǐn)偟揭欢ㄆ谙迌?nèi)。一般來說,購...
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購入房屋待攤費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄詳解
購入房屋待攤費(fèi)用是指在購買房屋時(shí)需要支付的一些費(fèi)用,這些費(fèi)用不能立即計(jì)入房屋的成本,而是需要分?jǐn)偟揭欢ㄆ谙迌?nèi)。
一般來說,購買房屋時(shí)需要支付的待攤費(fèi)用包括但不限于以下幾項(xiàng):
- 房地產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi);
- 房地產(chǎn)開發(fā)商或中介公司的傭金費(fèi)用;
- 公證費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等交易手續(xù)費(fèi)用;
- 購置房屋所需的裝修、改造或者維護(hù)費(fèi)用。
購入房屋待攤費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄可以根據(jù)具體情況而有所不同,下面是一個(gè)常見的示例:
假設(shè)企業(yè)購買一套總價(jià)為100萬的商業(yè)房屋,其中包括3%的銷售傭金費(fèi)用和5%的裝修費(fèi)用。假設(shè)購買后需要將待攤費(fèi)用分?jǐn)偟?0年內(nèi)。
我們需要在資產(chǎn)負(fù)債表上建立一項(xiàng)待攤費(fèi)用的賬戶,例如"房屋待攤費(fèi)用"。然后,按照以下分錄方式進(jìn)行會(huì)計(jì)處理:
1.購入房屋的實(shí)際支付金額:
- 借:固定資產(chǎn)(房屋) 100萬
- 貸:銀行存款 100萬
2.計(jì)提待攤費(fèi)用:
- 借:房屋待攤費(fèi)用 3萬(100萬 × 3%)
- 貸:費(fèi)用(銷售傭金費(fèi)用) 3萬
- 借:房屋待攤費(fèi)用 5萬(100萬 × 5%)
- 貸:費(fèi)用(裝修費(fèi)用) 5萬
3.分?jǐn)偞龜傎M(fèi)用:
- 借:費(fèi)用(待攤費(fèi)用分?jǐn)偅?1.8萬(3萬 × 6年/10年)
- 貸:房屋待攤費(fèi)用 1.8萬
注意:待攤費(fèi)用分?jǐn)偨痤~的計(jì)算根據(jù)具體的分?jǐn)偲谙捱M(jìn)行,這里假設(shè)為10年,按年均分?jǐn)偟?0年。
以上就是購入房屋待攤費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄示例,具體分錄內(nèi)容可能會(huì)因企業(yè)的具體情況而有所不同,需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

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