房地產(chǎn)抵扣房款會計分錄的詳細說明：

房地產(chǎn)抵扣房款是指購房人在購買商品房時，可以使用已經(jīng)取得的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的房地產(chǎn)抵扣付款金額的一種優(yōu)惠政策。這種政策旨在鼓勵購房人購買商品房，同時也可以緩解購房人的經(jīng)濟壓力。

在會計上，房地產(chǎn)抵扣房款需要進行相應(yīng)的會計分錄。具體的會計分錄如下：

假設(shè)購房人購買的商品房總價為100萬元，其中符合抵扣條件的房地產(chǎn)抵扣房款金額為50萬元。購房人需支付的實際房款為100萬元減去抵扣房款的50萬元，即50萬元。

購房人賬戶的借貸規(guī)則為：

借：房地產(chǎn)（應(yīng)付款）50萬元

貸：應(yīng)付款 50萬元

房地產(chǎn)賬戶的借貸規(guī)則為：

借：應(yīng)收款（賣方）50萬元

貸：銷售收入 50萬元

以上是購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的會計分錄。購房人通過抵扣房款減少了實際的房款金額，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時將抵扣款項計入銷售收入。

房地產(chǎn)抵扣房款會計分錄的舉例：

以某購房人購買商品房為例，該商品房總價為200萬元，符合抵扣條件的房地產(chǎn)抵扣房款金額為100萬元。

購房人賬戶的借貸規(guī)則為：

借：房地產(chǎn)（應(yīng)付款）100萬元

貸：應(yīng)付款 100萬元

房地產(chǎn)賬戶的借貸規(guī)則為：

借：應(yīng)收款（賣方）100萬元

貸：銷售收入 100萬元

通過以上會計分錄，購房人的實際房款金額減少了100萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將抵扣款項計入銷售收入。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。