習(xí)網(wǎng)今天要給大家分享的是有關(guān)租房會(huì)計(jì)分錄怎么寫的會(huì)計(jì)知識(shí)，希望對(duì)于會(huì)計(jì)朋友學(xué)習(xí)租房屋的會(huì)計(jì)分錄的過程中有幫助。

　　1、房屋租賃的會(huì)計(jì)分錄

2、租房租金收入會(huì)計(jì)分錄怎么做?

3、房租會(huì)計(jì)分錄怎么做

4、房屋出租會(huì)計(jì)分錄

房屋租賃的會(huì)計(jì)分錄為：

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　貸：現(xiàn)金

　　每月攤銷：借：管理費(fèi)用——房屋租賃費(fèi)

　　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　注意：新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，取消待攤費(fèi)用。

　　在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中待攤費(fèi)用已經(jīng)被廢除，對(duì)原來歸屬于待攤費(fèi)用下的支出按具體情況在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下分別處理，具體如下：

　　1.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出

　　經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出, 應(yīng)通過“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目核算, 并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi), 采用合理的方法進(jìn)行攤銷。

　　2.固定資產(chǎn)修理費(fèi)

　　固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等, 不再采用待攤或預(yù)提方式, 應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。企業(yè)生產(chǎn)和行政管理部門等發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用, 借記“管理費(fèi)用”等科目, 貸記“銀行存款”等科目; 企業(yè)發(fā)生的與專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)相關(guān)的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等, 借記“銷售費(fèi)用”科目, 貸記“銀行存款”等科目。

　　3.預(yù)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)

　　超過一年以上攤銷的固定資產(chǎn)租賃費(fèi)用, 應(yīng)在“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”賬戶核算。

　　4.低值易耗品攤銷、出租出借包裝物攤銷

　　采用一次轉(zhuǎn)銷法的, 領(lǐng)用時(shí)應(yīng)按其賬面價(jià)值, 借記“管理費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本”、“銷售費(fèi)用”、“工程施工”等科目, 貸記“周轉(zhuǎn)材料”。 采用其他攤銷法的, 領(lǐng)用時(shí)應(yīng)按其賬面價(jià)值, 借記“周轉(zhuǎn)材料( 在用) ”, 貸記“周轉(zhuǎn)材料( 在庫) ”; 攤銷時(shí)應(yīng)按攤銷額, 借記“管理費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本”、“銷售費(fèi)用”、“工程施工”等科目, 貸記“周轉(zhuǎn)材料( 攤銷) ”。

　　1、若是以房屋出租為主營業(yè)務(wù)的，則計(jì)入“主營業(yè)務(wù)收入”科目，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款。

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入。

　　2、若出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，則應(yīng)該計(jì)入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：銀行存款。

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入。

　　企業(yè)發(fā)生房屋租賃費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照具體情況做以下賬務(wù)處理：

　　1、企業(yè)每月支付房租時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用等（根據(jù)房租歸屬部門計(jì)入對(duì)應(yīng)科目）

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)一次性支付一年房租時(shí)，應(yīng)通過“預(yù)付賬款”科目進(jìn)行核算，每月支付房租時(shí)再按實(shí)際金額進(jìn)行攤銷，具體分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　貸：銀行存款

　　每月攤銷時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用等（根據(jù)房租歸屬部門計(jì)入對(duì)應(yīng)科目）

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　貸：預(yù)付賬款

　　3、企業(yè)預(yù)付一年以上的房租時(shí)，則通過“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目進(jìn)行核算，具體分錄為：

　　(1)支付房租時(shí)：

　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　貸：銀行存款

　　(2)取得發(fā)票后，進(jìn)行費(fèi)用攤銷，并按照費(fèi)用歸屬部門計(jì)入對(duì)應(yīng)科目，以預(yù)付企業(yè)辦公樓房租為例，具體分錄為：

　　借：管理費(fèi)用等（根據(jù)房租歸屬部門計(jì)入對(duì)應(yīng)科目）

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

　　1、企業(yè)作為承租方，租賃房屋且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí)：

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費(fèi)

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

　　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)作為出租方，出租房屋且取得收入時(shí)：

　　借：銀行存款

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　3、房屋經(jīng)營租賃應(yīng)根據(jù)企業(yè)承租或出租角度，通過“預(yù)付賬款”或“主營業(yè)務(wù)收入”等科目進(jìn)行核算。預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所取得的營業(yè)收入。

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　　一、什么是會(huì)計(jì)

　　1.所謂會(huì)計(jì)，就是把對(duì)企業(yè)有用的各種經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)統(tǒng)一為貨幣作為計(jì)量單位，通過記賬、核算、報(bào)銷等一系列程序，提供反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的經(jīng)濟(jì)信息。

　　2.會(huì)計(jì)是一種以貨幣為主要計(jì)量單位，采用特殊方法，對(duì)企業(yè)、機(jī)關(guān)、單位或其他經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行持續(xù)、系統(tǒng)、全面地反映和監(jiān)督的經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)。具體來說，會(huì)計(jì)就是對(duì)某一主體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和監(jiān)督，向相關(guān)方提供會(huì)計(jì)信息。

　　3.會(huì)計(jì)的基本特征

　　有五個(gè)基本特征：

　　會(huì)計(jì)是一種經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)。

　　會(huì)計(jì)是一種經(jīng)濟(jì)信息系統(tǒng)。

　　會(huì)計(jì)以貨幣為主要計(jì)量單位。

　　會(huì)計(jì)具有會(huì)計(jì)和監(jiān)督的基本功能。

　　會(huì)計(jì)采用一系列特殊的方法。

　　會(huì)計(jì)方法一般包括：會(huì)計(jì)方法、會(huì)計(jì)分析方法和會(huì)計(jì)檢驗(yàn)方法。

　　二、會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容

　　1、每個(gè)月第一件事就是根據(jù)原始憑證登記記賬憑證（記賬憑證必須由具有簽字權(quán)限的財(cái)務(wù)（經(jīng)理）人員簽字后才能記賬），然后準(zhǔn)備賬戶匯總表在月末或定期登記總賬（月末登記的原因是為了確保賬目匯總表的試算表，以確保記錄正確），對(duì)于每筆交易，子賬是根據(jù)記賬憑證登記。

　　2、月末注意提取遞延費(fèi)用的折舊和攤銷。新設(shè)企業(yè)的，開辦費(fèi)應(yīng)在第一個(gè)月轉(zhuǎn)入費(fèi)用。折舊應(yīng)計(jì)分錄為借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用，貸：累計(jì)折舊。該折舊金額根據(jù)固定資產(chǎn)的原值、凈值和使用壽命計(jì)算。月末計(jì)提稅金及附加（城建稅、教育費(fèi)附加等），由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)決定。

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