習網(wǎng)今天要給大家分享的是有關(guān)租房會計分錄怎么寫的會計知識，希望對于會計朋友學習租房屋的會計分錄的過程中有幫助。

　　1、房屋租賃的會計分錄

2、租房租金收入會計分錄怎么做?

3、房租會計分錄怎么做

4、房屋出租會計分錄

房屋租賃的會計分錄為：

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費

　　貸：現(xiàn)金

　　每月攤銷：借：管理費用——房屋租賃費

　　貸：預(yù)付賬款——房屋租賃費

　　注意：新會計準則，取消待攤費用。

　　在新會計準則中待攤費用已經(jīng)被廢除，對原來歸屬于待攤費用下的支出按具體情況在新會計準則下分別處理，具體如下：

　　1.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出

　　經(jīng)營租入固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出, 應(yīng)通過“長期待攤費用”科目核算, 并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi), 采用合理的方法進行攤銷。

　　2.固定資產(chǎn)修理費

　　固定資產(chǎn)修理費用等, 不再采用待攤或預(yù)提方式, 應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。企業(yè)生產(chǎn)和行政管理部門等發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費用, 借記“管理費用”等科目, 貸記“銀行存款”等科目; 企業(yè)發(fā)生的與專設(shè)銷售機構(gòu)相關(guān)的固定資產(chǎn)修理費用等, 借記“銷售費用”科目, 貸記“銀行存款”等科目。

　　3.預(yù)付經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的租賃費

　　超過一年以上攤銷的固定資產(chǎn)租賃費用, 應(yīng)在“長期待攤費用”賬戶核算。

　　4.低值易耗品攤銷、出租出借包裝物攤銷

　　采用一次轉(zhuǎn)銷法的, 領(lǐng)用時應(yīng)按其賬面價值, 借記“管理費用”、“生產(chǎn)成本”、“銷售費用”、“工程施工”等科目, 貸記“周轉(zhuǎn)材料”。 采用其他攤銷法的, 領(lǐng)用時應(yīng)按其賬面價值, 借記“周轉(zhuǎn)材料( 在用) ”, 貸記“周轉(zhuǎn)材料( 在庫) ”; 攤銷時應(yīng)按攤銷額, 借記“管理費用”、“生產(chǎn)成本”、“銷售費用”、“工程施工”等科目, 貸記“周轉(zhuǎn)材料( 攤銷) ”。

　　1、若是以房屋出租為主營業(yè)務(wù)的，則計入“主營業(yè)務(wù)收入”科目，會計分錄如下：

　　借：銀行存款。

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入。

　　2、若出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，則應(yīng)該計入的科目是“其他業(yè)務(wù)收入”，會計分錄如下：

　　借：銀行存款。

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入。

　　企業(yè)發(fā)生房屋租賃費時，應(yīng)按照具體情況做以下賬務(wù)處理：

　　1、企業(yè)每月支付房租時：

　　借：管理費用等（根據(jù)房租歸屬部門計入對應(yīng)科目）

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)一次性支付一年房租時，應(yīng)通過“預(yù)付賬款”科目進行核算，每月支付房租時再按實際金額進行攤銷，具體分錄如下：

　　借：預(yù)付賬款——房租

　　貸：銀行存款

　　每月攤銷時：

　　借：管理費用等（根據(jù)房租歸屬部門計入對應(yīng)科目）

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　貸：預(yù)付賬款

　　3、企業(yè)預(yù)付一年以上的房租時，則通過“長期待攤費用”科目進行核算，具體分錄為：

　　(1)支付房租時：

　　借：長期待攤費用

　　貸：銀行存款

　　(2)取得發(fā)票后，進行費用攤銷，并按照費用歸屬部門計入對應(yīng)科目，以預(yù)付企業(yè)辦公樓房租為例，具體分錄為：

　　借：管理費用等（根據(jù)房租歸屬部門計入對應(yīng)科目）

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　貸：長期待攤費用

　　1、企業(yè)作為承租方，租賃房屋且取得對應(yīng)發(fā)票時：

　　借：預(yù)付賬款——房屋租賃費

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）

　　貸：銀行存款

　　2、企業(yè)作為出租方，出租房屋且取得收入時：

　　借：銀行存款

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

　　3、房屋經(jīng)營租賃應(yīng)根據(jù)企業(yè)承租或出租角度，通過“預(yù)付賬款”或“主營業(yè)務(wù)收入”等科目進行核算。預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。

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　　一、什么是會計

　　1.所謂會計，就是把對企業(yè)有用的各種經(jīng)濟業(yè)務(wù)統(tǒng)一為貨幣作為計量單位，通過記賬、核算、報銷等一系列程序，提供反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的經(jīng)濟信息。

　　2.會計是一種以貨幣為主要計量單位，采用特殊方法，對企業(yè)、機關(guān)、單位或其他經(jīng)濟組織的經(jīng)濟活動進行持續(xù)、系統(tǒng)、全面地反映和監(jiān)督的經(jīng)濟管理活動。具體來說，會計就是對某一主體的經(jīng)濟活動進行會計核算和監(jiān)督，向相關(guān)方提供會計信息。

　　3.會計的基本特征

　　有五個基本特征：

　　會計是一種經(jīng)濟管理活動。

　　會計是一種經(jīng)濟信息系統(tǒng)。

　　會計以貨幣為主要計量單位。

　　會計具有會計和監(jiān)督的基本功能。

　　會計采用一系列特殊的方法。

　　會計方法一般包括：會計方法、會計分析方法和會計檢驗方法。

　　二、會計的工作內(nèi)容

　　1、每個月第一件事就是根據(jù)原始憑證登記記賬憑證（記賬憑證必須由具有簽字權(quán)限的財務(wù)（經(jīng)理）人員簽字后才能記賬），然后準備賬戶匯總表在月末或定期登記總賬（月末登記的原因是為了確保賬目匯總表的試算表，以確保記錄正確），對于每筆交易，子賬是根據(jù)記賬憑證登記。

　　2、月末注意提取遞延費用的折舊和攤銷。新設(shè)企業(yè)的，開辦費應(yīng)在第一個月轉(zhuǎn)入費用。折舊應(yīng)計分錄為借：管理費用或制造費用，貸：累計折舊。該折舊金額根據(jù)固定資產(chǎn)的原值、凈值和使用壽命計算。月末計提稅金及附加（城建稅、教育費附加等），由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)決定。

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