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門面裝修費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

2023-02-20 11:57:12深圳會(huì)計(jì)培訓(xùn)

  一、新建(購(gòu))房屋初次裝修費(fèi)用是否計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅:

  新建房屋初次裝修費(fèi)用應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。對(duì)新建房屋進(jìn)行第一次(無論購(gòu)置時(shí)間多長(zhǎng),只要是第一次)裝修中,凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資,不論其帳務(wù)如何處理,一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

  二、舊房重新裝修、改建、擴(kuò)建支出是否計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅:

  房屋重新裝修、改建、擴(kuò)建完工后,房屋改建、擴(kuò)建支出應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)原值,按新的計(jì)稅依據(jù)重新計(jì)算納稅。

  首先,從建筑學(xué)上來看,房屋大修是在房屋發(fā)生破損,影響安全的前提下發(fā)生的,而房屋的改建、擴(kuò)建或者重新裝修是為了提高和改善房屋的功能和結(jié)構(gòu)而進(jìn)行的;

  其次,從會(huì)計(jì)核算上來看,房屋的大修通常不需改變房屋的原值;而房屋的裝修、改建、擴(kuò)建通常需要增加房屋的原值;《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--固定資產(chǎn)》的規(guī)定,固定資產(chǎn)的更新改造、裝修修理等后續(xù)支出,如果使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先估計(jì),如延長(zhǎng)了固定資產(chǎn)的使用壽命,或者使產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)質(zhì)性提高、產(chǎn)品成本實(shí)質(zhì)性降低,則應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)賬面價(jià)值。除此之外的后續(xù)支出,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。

  第三,從稅收政策規(guī)定來看,《關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔〕173號(hào))的規(guī)定:“為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí),可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值”。

  因此,舊房重新裝修,涉及國(guó)稅發(fā)[]173號(hào)列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的更換,則無論會(huì)計(jì)上如何核算,都要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;如果房屋裝修過程中不涉及上述列明的房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的更換,僅是裝飾性的普通裝修,這些費(fèi)用是否計(jì)入房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)相關(guān)規(guī)定來判斷。

  此外,財(cái)稅〔2010〕121號(hào)文件有關(guān)規(guī)定僅適用于房產(chǎn)稅和土地使用稅,對(duì)納稅人的會(huì)計(jì)處理和所得稅處理不產(chǎn)生影響,不過由此可見:財(cái)稅〔2010〕121號(hào)文件下發(fā)后,納稅人會(huì)計(jì)核算的房產(chǎn)原值與申報(bào)繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)計(jì)稅原值可以存在差異。  門面裝修的會(huì)計(jì)處理計(jì)入什么科目

  1、如果裝修費(fèi)用金額不大,可以直接計(jì)入"管理費(fèi)用--裝修費(fèi)"科目.

  2、如果裝修費(fèi)用金額大,先計(jì)入"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用--裝修費(fèi)"科目,然后,按稅法規(guī)定的3年進(jìn)行攤銷.

  計(jì)入時(shí):

  借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

  貸:銀行存款或者現(xiàn)金等

  攤銷時(shí):

  借:管理費(fèi)用--長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷

  貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

  房屋裝修費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn)原值嗎?

  裝修費(fèi)一般是不計(jì)入固定資產(chǎn)原值的.因?yàn)槠涫找嫫谙藓头课莸氖找嫫谙抻兴煌?

  如果是在購(gòu)入時(shí)發(fā)生的裝修費(fèi),應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)的成本.

  如果是固定資產(chǎn)投入使用后發(fā)生的后續(xù)支出,按照相關(guān)規(guī)定只有符合:

  修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時(shí)的計(jì)稅基礎(chǔ)50以上;

  修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長(zhǎng)2年以上的后續(xù)支出,才能作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用.

  門面裝修的會(huì)計(jì)處理計(jì)入什么科目?以上內(nèi)容就是小編老師講解的相關(guān)介紹資料,相信你們都知道企業(yè)的門面裝修費(fèi)用在會(huì)計(jì)處理上是可以通過管理費(fèi)用和長(zhǎng)期待攤費(fèi)用科目進(jìn)行記錄的,如果你們對(duì)此上文提及的相關(guān)介紹資料有疑問,歡迎你們來本網(wǎng)站上進(jìn)行搜索學(xué)習(xí).


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