物業(yè)會(huì)計(jì)做賬太難？一份物業(yè)實(shí)務(wù)流程+45筆實(shí)操分錄全在這里了！

　　1.記賬基礎(chǔ)和計(jì)價(jià)原則：會(huì)計(jì)核算權(quán)責(zé)發(fā)生制為記賬基礎(chǔ)，資產(chǎn)以歷史成本為計(jì)價(jià)原則。其后如果發(fā)生減值，則按規(guī)定計(jì)提減值準(zhǔn)備。

　　2.壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提方法和標(biāo)準(zhǔn)： 對(duì)壞賬損失采用備抵法。

　　3.固定資產(chǎn)核算方法： 固定資產(chǎn)按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，按月計(jì)提折舊。其大修理等維護(hù)支出，在發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益。

　　1、增值稅：6

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：流轉(zhuǎn)稅的7

3、教育費(fèi)附加：流轉(zhuǎn)稅的3

4、地方教育附加：流轉(zhuǎn)稅的2

5、企業(yè)所得稅：稅率為25,按月預(yù)交，年度匯算清繳，多退少補(bǔ)。

5.根據(jù)職工工資計(jì)提代扣的相關(guān)保險(xiǎn)、稅費(fèi)

　�。�1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，單位承擔(dān)并繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)分別按參保人員的應(yīng)稅工資的20、8、0.5、1、1.5計(jì)提。由職工個(gè)人承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)分別按應(yīng)稅工資的8、2、0.5計(jì)提。

　�。�2）月應(yīng)納稅額=月應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)

　　月工資、薪金所得=月應(yīng)付工資-住房公積金-社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

　　1.預(yù)借差旅費(fèi)：

　　借：其他應(yīng)收款

　　貸：庫(kù)存現(xiàn)金

　　2.報(bào)銷(xiāo)差旅費(fèi)：

　　借 : 管理費(fèi)用

　　庫(kù)存現(xiàn)金（退回的現(xiàn)金）

　　貸：其他應(yīng)收款

　　3.購(gòu)買(mǎi)低值易耗品：

　　借：周轉(zhuǎn)材料

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)）

　　貸：銀行存款

　　4.收到房租：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)）

　　6.收裝修押金：

　　7.確認(rèn)5月份物業(yè)費(fèi)收入：