賣舊房產(chǎn)會計分錄,二手房交易的會計賬目
賣舊房產(chǎn)會計分錄說明
賣出舊房產(chǎn)會計分錄包括兩個方面的記賬,一是計算資產(chǎn)損益,二是處理相關(guān)的現(xiàn)金流。
下面是賣舊房產(chǎn)會計分錄的詳細說明:
計算資產(chǎn)損益
需要計算舊房產(chǎn)的凈值。凈值是指舊房產(chǎn)的賬面價值減去累計折舊。這個數(shù)值將體現(xiàn)在財務(wù)報表上。
1. 記下舊房產(chǎn)的賬面價值:假設(shè)為A。
2. 記下舊房產(chǎn)的累計折舊:假設(shè)為B。
3. 計算舊房產(chǎn)的凈值:A - B = C。
4. 將舊房產(chǎn)的凈值C計入損益表中,作為這次賣出舊房產(chǎn)的收入。
處理現(xiàn)金流
在賣舊房產(chǎn)的過程中,會有涉及到現(xiàn)金的收入和支出。
1. 記下賣出舊房產(chǎn)的售價:假設(shè)為D。
2. 若賣出舊房產(chǎn)的現(xiàn)金收入與凈值C相等,則無需額外的分錄,直接將D計入現(xiàn)金流表中。
3. 若賣出舊房產(chǎn)的現(xiàn)金收入與凈值C不等,必須對差額進行調(diào)整。
4. 若賣出舊房產(chǎn)的現(xiàn)金收入高于凈值C,差額記為現(xiàn)金收入。
5. 若賣出舊房產(chǎn)的現(xiàn)金收入低于凈值C,差額記為現(xiàn)金支出。
賣舊房產(chǎn)的會計分錄包括計算資產(chǎn)損益和處理現(xiàn)金流。根據(jù)具體的情況,會有相應(yīng)的分錄調(diào)整。
舉例:
假設(shè)舊房產(chǎn)的賬面價值為100,000元,累計折舊為20,000元,凈值為80,000元。賣出舊房產(chǎn)的售價為90,000元。
會計分錄如下:
1. 計算資產(chǎn)損益:
- 損益表:
舊房產(chǎn)凈值:80,000元
2. 處理現(xiàn)金流:
- 現(xiàn)金流表:
現(xiàn)金收入:90,000元
資金來源:90,000元
以上是賣舊房產(chǎn)的會計分錄詳細說明及具體舉例。






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