賣(mài)舊房產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄,二手房交易的會(huì)計(jì)賬目
賣(mài)舊房產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄說(shuō)明
賣(mài)出舊房產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄包括兩個(gè)方面的記賬,一是計(jì)算資產(chǎn)損益,二是處理相關(guān)的現(xiàn)金流。
下面是賣(mài)舊房產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的詳細(xì)說(shuō)明:
計(jì)算資產(chǎn)損益
需要計(jì)算舊房產(chǎn)的凈值。凈值是指舊房產(chǎn)的賬面價(jià)值減去累計(jì)折舊。這個(gè)數(shù)值將體現(xiàn)在財(cái)務(wù)報(bào)表上。
1. 記下舊房產(chǎn)的賬面價(jià)值:假設(shè)為A。
2. 記下舊房產(chǎn)的累計(jì)折舊:假設(shè)為B。
3. 計(jì)算舊房產(chǎn)的凈值:A - B = C。
4. 將舊房產(chǎn)的凈值C計(jì)入損益表中,作為這次賣(mài)出舊房產(chǎn)的收入。
處理現(xiàn)金流
在賣(mài)舊房產(chǎn)的過(guò)程中,會(huì)有涉及到現(xiàn)金的收入和支出。
1. 記下賣(mài)出舊房產(chǎn)的售價(jià):假設(shè)為D。
2. 若賣(mài)出舊房產(chǎn)的現(xiàn)金收入與凈值C相等,則無(wú)需額外的分錄,直接將D計(jì)入現(xiàn)金流表中。
3. 若賣(mài)出舊房產(chǎn)的現(xiàn)金收入與凈值C不等,必須對(duì)差額進(jìn)行調(diào)整。
4. 若賣(mài)出舊房產(chǎn)的現(xiàn)金收入高于凈值C,差額記為現(xiàn)金收入。
5. 若賣(mài)出舊房產(chǎn)的現(xiàn)金收入低于凈值C,差額記為現(xiàn)金支出。
賣(mài)舊房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄包括計(jì)算資產(chǎn)損益和處理現(xiàn)金流。根據(jù)具體的情況,會(huì)有相應(yīng)的分錄調(diào)整。
舉例:
假設(shè)舊房產(chǎn)的賬面價(jià)值為100,000元,累計(jì)折舊為20,000元,凈值為80,000元。賣(mài)出舊房產(chǎn)的售價(jià)為90,000元。
會(huì)計(jì)分錄如下:
1. 計(jì)算資產(chǎn)損益:
- 損益表:
舊房產(chǎn)凈值:80,000元
2. 處理現(xiàn)金流:
- 現(xiàn)金流表:
現(xiàn)金收入:90,000元
資金來(lái)源:90,000元
以上是賣(mài)舊房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄詳細(xì)說(shuō)明及具體舉例。






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